Невозможность использования купленных парковочных мест - сроки ответа на претензию и законность требований

Вопрос №1805580 из г. Воронеж
опубликован 09.07.2012, 08:57

Question

Купил два парковочных места по договорам на участие в инвестировании строительства. Строительство завершено 31 декабря 2011 г. и сданы в эксплуатацию, но по настоящее время их не открывают, т.к. со стороны въезда на парковки стоит башенный кран и ведутся строительные работы (пристраивают 2 подъезда к дому), а парковки находятся под домом. Я написал претензию 19.06.2012 г. в строительную компанию, продавшую парковки (они же строят дом) о расторжении договоров и возврате денежных средств в полном объеме в связи с невозможностью использования парковочных мест, но ответа так и нет. Какие сроки даются на ответ претензии и законны ли мои требования?

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Важно понять, являются ли эти так называемые парковочные места объектами недвижимого имущества. Если это объекты недвижимого имущества, то по закону  № 214-ФЗ вам застройщик обязан передать недвижимое имущество по акту приеме-передачи, на основании договора об участии в долевом строительстве и акта приемо - передачи вы должны произвести государственную регистрацию перехода права собственности на это имущество и соответственно вправе требовать устранения препятствий в пользовании вашим недвижимым имуществом. А если это технически невозможно, то вы в настоящее время вправе обратиться с иском в суд к застройщику о расторжении договора и взыскании уплаченной  суммы по нему и убытков.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Владислав, г.Воронеж !

Если вы НЕ указали в вашей Претензии СРОКА для ответа, то в этом случае СРОК для ответа на вашу Претензию составляет ОДИН месяц !!!

По истечении срока рассмотрения вашей Претензии и НЕ получения ответа на неё вы будете вправе обратиться в Суд по данному вопросу !!!

Желаю вам удачи               Владимир Николаевич
                                                 г.Уфа 09.07.2012г
                                                 09:22 моск.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

строительство завершено и сданов эксплуатацию - наврядли расторгнут договр. Через меся после подачи претензии пишите иск в суд УДАЧИ

Невозможность использования купленных парковочных мест - сроки ответа на претензию и законность требований

Похожие вопросы

Вопрос о налоговом возврате 3-НДФЛ по строительству дома хозспособом - имеем ли мы право на возмещение?

Проблемы в долевом строительстве - Как вернуть вложенные средства или получить квартиру в другом доме?

Неисполнение договора на долевое строительство - возможность подачи в суд при кризисе Застройщика

Право на неустойку при долевом строительстве - возможность требовать компенсацию за период 2011-2013 годов

Как подать документы на возврат подоходного налога при участии в долевом строительстве?

Какие права имеют граждане при привлечении денежных средств ЖСК для строительства дома в Крыму

Задержка сдачи многоэтажного дома - Как участникам долевого строительства решить проблему?

Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?

Неустойка за просрочку договора - что делать, если застройщик объявил себя банкротом и дом до сих пор не достроен?

Возможен ли возврат НДФЛ за участие в долевом строительстве в 2010-2012 гг. при подаче 3-х деклараций?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59