Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа однокомнатной квартиры и переезд в трешку - как правильно оформить сделку при наличии ипотеки на новом жилье

Вопрос №1807465 из г. Москва
опубликован 05.07.2012, 16:21

Я и мой сын 9 лет прописаны и являемся равноправными собственниками однокомнатной квартиры общей площадью 35.6 кв.м..

Квартиру нужно продать. Я и сын можем прописаться и получить часть собственности в трехкомнатной квартире отца ребенка общей площадью 69 кв.м. (В трешке никто не прописан, квартира в собственности одного человека - отца ребенка). Отец за! Между мной и отцом ребенка брак не зарегистрирован.

Но! Трешка под ипотекой. Платить осталось около двух лет.

Какие документы нам понадобятся? Какие наши действия, с чего начать?

Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукин Валерий Николаевич

Юрист Москва

4.7 18770 отзывов

погасить ипотеку- идеальный вариант. офрмление что дарения, что купли-продажи одинаково занимает времени и требуются те же документы

05.07.2012, 16:36

А в чем же разница?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Уважаемая Марина самое главное для Вас это получить разрешение органа Опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры общей площадью 35, 6 кв. м. Все остальные моменты вполне решаемы и потребуют от Вас много личного времени и минимум юридических знаний. Главное правило в том, что ребенок теряя свои метры на праве собственности по договору должен получить метры на праве собственности в другой квартире не меньше по площади чем он имел ранее.

05.07.2012, 16:18

Спасибо! Дмитрий Юрьевич, а в орган Опеки мне нужно обратиться одной или нам с отцом ребенка вместе? Какие документы при себе иметь?

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

потребуется согласие органов опеки , они должны убедиться что права ребенка на жилье не нарушено, что его жил.условия не ухудшились. для этого требуется прдать на него какую либо равноценную долю жилья, в вашей ситуации я не вижу равноценного жилья т.к. квартира не ыплачена и банк не позволит продать(подарить) жилье 9-ти летнему. УДАЧИ

05.07.2012, 16:23

Понятно! А если досрочно погасить ипотеку?
Менее проблематично оформить дарение или продажу доли?

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

разница в том патить или получить даром. в вашем случае оформляйте дарение, как оно и есть

05.07.2012, 16:42

СПАСИБО!!!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа однокомнатной квартиры и переезд в трешку - как правильно оформить сделку при наличии ипотеки на новом жилье

Похожие вопросы