Продажа однокомнатной квартиры и переезд в трешку - как правильно оформить сделку при наличии ипотеки на новом жилье

Вопрос №1807465 из г. Москва
опубликован 05.07.2012, 16:21

Я и мой сын 9 лет прописаны и являемся равноправными собственниками однокомнатной квартиры общей площадью 35.6 кв.м.. Квартиру нужно продать. Я и сын можем прописаться и получить часть собственности в трехкомнатной квартире отца ребенка общей площадью 69 кв.м. (В трешке никто не прописан, квартира в собственности одного человека - отца ребенка). Отец за! Между мной и отцом ребенка брак не зарегистрирован. Но! Трешка под ипотекой. Платить осталось около двух лет. Какие документы нам понадобятся? Какие наши действия, с чего начать? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукин Валерий Николаевич

Юрист Москва

4.7 18770 отзывов

погасить ипотеку- идеальный вариант. офрмление что дарения, что купли-продажи одинаково занимает времени и требуются те же документы

05.07.2012, 16:36

А в чем же разница?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Уважаемая Марина самое главное для Вас это получить разрешение органа Опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры общей площадью 35, 6 кв. м. Все остальные моменты вполне решаемы и потребуют от Вас много личного времени и минимум юридических знаний. Главное правило в том, что ребенок теряя свои метры на праве собственности по договору должен получить метры на праве собственности в другой квартире не меньше по площади чем он имел ранее.

05.07.2012, 16:18

Спасибо! Дмитрий Юрьевич, а в орган Опеки мне нужно обратиться одной или нам с отцом ребенка вместе? Какие документы при себе иметь?

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

потребуется согласие органов опеки , они должны убедиться что права ребенка на жилье не нарушено, что его жил.условия не ухудшились. для этого требуется прдать на него какую либо равноценную долю жилья, в вашей ситуации я не вижу равноценного жилья т.к. квартира не ыплачена и банк не позволит продать(подарить) жилье 9-ти летнему. УДАЧИ

05.07.2012, 16:23