Наследование квартиры - что такое микродоля и как защитить свои права?

Вопрос №18078307 из г. Екатеринбург
опубликован 19.12.2020, 07:54

Моя бабушка написала на меня завещание на все свое имущество. После ее смерти я и ее супруг (мой дед) открыли наследственное дело. Каждый из нас получил свою долю в квартире. Я получила 3/4 доли, а дед получил 1/4 доли (обязательная доля). Мы оформили свои права на наследство и права на собственность в Росреестре. Через полгода умирает дед, не оставив никакого завещания. По закону его 1/4 доля перешла по наследству трем наследникам: мне и двум братьям – детям моего отца от второго брака (отец умер). Нотариус определил каждому из нас по 1/12 из доли деда. Какое количество метров попадает под определение «микродоля»? Какие права у собственников микродоли? Имеют ли право собственники микродолей вселиться в данную квартиру и проживать там, если 1/12 доли соответствует 5,2 кв. м общей (не жилой) площади? Имеют ли право взломать дверь при помощи слесаря и вселиться в присутствии полиции? И как этому воспрепятствовать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Здравствуйте,

Им, чтобы вселиться, придется сначала получить судебное решение об определении порядка пользования помещением.

А Вам нужно идти в суд признавать долю незначительной и принудительно выкупать ее.

20.12.2020, 05:08

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 48 минут

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

"попадает под определение «микродоля»?" - нет официального определения. Существует возможность обратиться в суд о признании доли (например 1/12) незначительной, при этом доказать суду, что данное жилье не является для наследника необходимым и единственным жильем (это очень кратко... - более подробно ответит адвокат в при непосредственной работе над подобным иском) и произведя экспертную оценку стоимости 1/12 доли, просить суд обязать выкупить данную долю у этих наследников...

19.12.2020, 08:42

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста