Бабушка оставила завещание на долю квартиры без регистрации в росреестре и свидетельства о праве собственности - возможно ли это?

Вопрос №6209048 из г. Одинцово
опубликован 01.03.2015, 22:02

Дед-ветеран получил квартиру от города на себя и жену. Оформил право собственности на себя. Дед умер, составив завещание на 1/2 квартиры на жену и дочь. Меньше чем через 6 месяцев умирает его жена (бабушка). В наследство она не вступила. Нотариус при составлении заявления о вступлении ее в наследство 1/2 доли по завещанию деда после его смерти, выдал еще свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в размере оставшейся 1/2 квартиры с последующей регистрацией в росреестре. Регистрация не была проведена. Вопрос: могла ли бабушка написать завещание на 1/2 доли квартиры, оставшейся пережившему супругу без регистрации в росреестре и без свидетельства о праве собственности на нее. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ирина г. Одинцово !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Россреестре или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, только Собственник квартиры вправе распорядиться ей, в т.ч. и завещать данную квартиру (ст. 209 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 01.03.2015г

01.03.2015, 22:09

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты