Как управляющая компания может считать меня собственником многоквартирного дома, если моё помещение не является его частью?

Question

У меня такой вопрос: Какие есть основания у управляющей компании считать меня собственником многоквартирного дома, если мое помещение не находится в здании многоквартирного дома, не является его частью и пристройкой к дому. Оно является частью встроенно-пристроенного магазина и фактически не имеет встроенной части. Ранее площадь всего магазина была поделена на части - на несколько собственников. У некоторых оказалась только пристроенная часть, у других и встроенная и пристроенная. Коммуникации автономные. Спасибо огромное!

Турова Елена Александровна · Accepted Answer

Добрый вечер. Вы не являетесь собственником многоквартирного дома, Вы являетесь собственником нежилых помещений в МКД. В свою очередь "нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Эл почта · Answer

Извините, предыдущий текст чуть не так я сформулировала --Какие есть основания у управляющей компании считать меня собственником нежилого помещения многоквартирного дома, если мое помещение не находится в здании многоквартирного дома, не является его частью и пристройкой к дому. Оно является частью встроенно-пристроенного магазина и фактически не имеет встроенной части. Ранее площадь всего магазина была поделена на части - на несколько собственников. У некоторых оказалась только пристроенная часть, у других и встроенная и пристроенная. Коммуникации автономные. Спасибо огромное!

Эл почта · Answer

Уточняю мой вопрос: Этот объект состоит из 2 х зданий разного назначения: многоквартирный дом и встроенно-пристроенный магазин. Следовательно, имеются 3 вида помещений:
1)	Жилые помещения в многоквартирном доме
2)	Нежилые помещения в многоквартирном доме
3)	Нежилые помещения встроенно-пристроенного магазина (отдельный проект)
И управляющая компания выставляет счета на оплату общедомового имущества помещениям по 3) пункту применяя нормы закона указанные для 1) и 2) пункта
Спасибо огромное!

Как управляющая компания может считать меня собственником многоквартирного дома, если моё помещение не является его частью?

Похожие вопросы

Как начислять плату за содержание общедомового имущества для встроено-пристроенного помещения с учетом пренебрежения

Собственник части магазина в многоквартирном доме - проблема с правом на общедолевую собственность?

Вопрос о возможности перевода контура отопления встроенного помещения под учет пристройки - анализ согласно нормам НПД

Собственник встроенной и пристроенной части помещения - проблема с расчетом взносов на капитальный ремонт

Просим разъяснить кто прав в этой ситуации и стоит ли воевать в арбитраже.

Председатель ТСЖ требует оплату капитального ремонта всего дома - что делать, если я владелец лишь части помещения?

Возможность взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами при ненадлежащем содержании общего имущества

Ответственность за содержание инженерных коммуникаций и подвального помещения - кто обязан оплачивать их обслуживание?

Как доказать, что внешние стены нежилого помещения принадлежат коллективной собственности при сдаче в аренду под офис

Основания для обоснования кадастровой ошибки отнесения помещений магазина к общему имуществу многоквартирного жилого

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59