Как управляющая компания может считать меня собственником многоквартирного дома, если моё помещение не является его частью?

Вопрос №18081415 из г. Симферополь
опубликован 20.12.2020, 20:38

У меня такой вопрос: Какие есть основания у управляющей компании считать меня собственником многоквартирного дома, если мое помещение не находится в здании многоквартирного дома, не является его частью и пристройкой к дому. Оно является частью встроенно-пристроенного магазина и фактически не имеет встроенной части. Ранее площадь всего магазина была поделена на части - на несколько собственников. У некоторых оказалась только пристроенная часть, у других и встроенная и пристроенная. Коммуникации автономные. Спасибо огромное!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Турова Елена Александровна

Юрист Ярославль, стаж 20 лет

4.6 48 отзывов

Добрый вечер. Вы не являетесь собственником многоквартирного дома, Вы являетесь собственником нежилых помещений в МКД. В свою очередь "нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

20.12.2020, 21:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Эл почта

Автор вопроса

0 отзывов

Извините, предыдущий текст чуть не так я сформулировала --Какие есть основания у управляющей компании считать меня собственником нежилого помещения многоквартирного дома, если мое помещение не находится в здании многоквартирного дома, не является его частью и пристройкой к дому. Оно является частью встроенно-пристроенного магазина и фактически не имеет встроенной части. Ранее площадь всего магазина была поделена на части - на несколько собственников. У некоторых оказалась только пристроенная часть, у других и встроенная и пристроенная. Коммуникации автономные. Спасибо огромное!

20.12.2020, 23:58

Спросить юриста

Лавринов Геннадий Анатольевич

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

3.9 10664 отзывa

Какие есть основания у управляющей компании считать меня собственником нежилого помещения многоквартирного дома,

Уважаемая "Эл.почта"!

Как следует из Вашего вопроса, управляющая организация считает Вас собственником нежилого помещения. И что из этого?

Ваши права нарушены? На что влияет то, что они "считают" Вас собственником?

Чем это Вам не нравится?

21.12.2020, 00:16

Спросить юриста

Эл почта

Автор вопроса

0 отзывов

Уточняю мой вопрос: Этот объект состоит из 2 х зданий разного назначения: многоквартирный дом и встроенно-пристроенный магазин. Следовательно, имеются 3 вида помещений:

1) Жилые помещения в многоквартирном доме

2) Нежилые помещения в многоквартирном доме

3) Нежилые помещения встроенно-пристроенного магазина (отдельный проект)

И управляющая компания выставляет счета на оплату общедомового имущества помещениям по 3) пункту применяя нормы закона указанные для 1) и 2) пункта

Спасибо огромное!

21.12.2020, 00:25

Спросить юриста