Председатель ТСЖ требует оплату капитального ремонта всего дома - что делать, если я владелец лишь части помещения?

Все законно. Вы собственник помещения, пусть и части встроенного помещения. Поэтому обязаны платить как другие собственники взносы, ст.169.170 ЖК РФ.

Законны. Т..к у Вас не отдельно стоящий объект. Все это находится в жилом доме. Имеется общее имущество (ст. 36 ЖК РФ). Вы должны оплачивать (ст. 169 ЖК РФ)

По свидетельству же у Вас - "помещение" . Есть общие стены. Другую коммуналку тоже скорее всего ТСЖ платите, хотя бы частично.

Поэтому и за капремонт должны платить.

Случаи были, пытались избежать оплаты. Но ничего не получилось. Суды говорят - платите.

Здравствуйте. Это правомерно. Исходя из ст. 210 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Ваши встроенно-пристроеные помещения согласно технической документации входят в состав помещений этого МКД А поэтому вы как собственник этих помещений согласно статей 158 и 169 ЖК РФ обязаны вносить плату за капитальный ремонт

В статье 169 ЖК РФ на этот счет прямо указано:Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

А размер взносов определяется пропорционально общей площади помещений находящихся в собственности у гражданина.