Продавец заверял о теплом доме, но фундамент промерз - можно ли отказаться от сделки?

Вопрос №18082271 из г. Барнаул
опубликован 21.12.2020, 09:44

Question

Купили дом в ипотеку + маткапитал. При первоначальном осмотре и разговоре с продавцом, ни чего не вызвало подозрений, продавец клятвено заверяла что дом очень тёплый, после первых морозов обнаружилось что фундамент полностью промерз, пошли трещины по потолку в зале, пол ледяной. Протопить дом невозможно. Трое детей 4 и 2 года, и 10 ти месячный ребёнок инвалид после операции на сердце. Могу ли я отказаться от данного дома и отменить сделку. Покупатель ещё не получила деньги они пока находятся на её счету но заблокированы?

Сухоруков Андрей Яковлевич · Accepted Answer

Нужно знать все обстоятельства дела, нужно знать положение договора и т.д.
только после этого можно ответить, что вы можете, а что нет...
В зависимости от условий договора, вы можете иметь следующие права:
требовать отменить сделку и требовать возмещения ваших расходов.
Требовать возврата денежных средств.
Требовать уменьшения стоимости дома.
Требовать оплатить вам ремонт, устранить недостатки.
Все это требует как значительной предподготовки, так и затрат материальных на проведение строительных и технических экспертиз.
Подумайте над ситуацией и если решите, что есть необходимость судебного спора, звоните, обсудим детали!

Лавринов Геннадий Анатольевич · Answer

Могу ли я отказаться от данного дома и отменить сделку. 
Если это предусмотрено в договоре - смело! :sm_bk:

Макаров Роман Вячеславович · Answer

Вы можете отказаться от сделки.

Ампилогов Владимир Давыдович · Answer

Татьяна здравствуйте. 
Да. Вам нужно за фиксировать все эти нарушения. Которые Вы перечислили. Вызвать санэпидстанцию лучше всего и именно сейчас в морозы. Получить все заключения. Самим сделать фототаблицы, акты на те же нарушения, которые Вы указали. Направить претензию продавцу и пригласить его сделать такое же обследование вместе с ним. Если он не приедет все равно пригласить соседей, друзей и составить еще раз акт и указать, что продавец не приехал. 
Затем написать претензию продавцу на расторжение договора. Он откажется, тогда в суд. Написать в банк об отказе от договора и попросить не отменять блокировку денег, так как Вы расторгаете договор купли продажи. А как решит суд не знаю. Ждать решение суда. Можете уехать из дома. Но поставьте в известность продавца о выезде из дома в связи с холодом. .

Татьяна · Answer

А если нет? Я помню что раньше было 6 месяцев чтобы отменить сделку, если в ходе пользования выявятся скрытые дефекты?

Продавец заверял о теплом доме, но фундамент промерз - можно ли отказаться от сделки?

Похожие вопросы

Суд рассматривает дело о покупке дома с использованием маткапитала - что ждать покупателю?

Обман при покупке - Как аннулировать сделку после обнаружения некачественных строительных работ и завышенной цены

Спор о возможной отмене сделки купли-продажи земельного участка и дома из-за претензий покупателей

Перспективы реконструкции дома с использованием материнского капитала для обустройства мансарды в семье с тремя детьми

Купила дом с наличными и обнаружила трещины - Как вернуть деньги и решить проблему с продавцом?

Проблемы с приобретенной дачей - завинченные трещины и прогнившие полы. Как решить ситуацию?

Желание отказаться от сделки по ипотеке и не перечислять деньги продавцу

Проблемы с домом после покупки - Реально ли отменить сделку и потребовать возврата денег?

Появились трещины в новом доме - кто должен оплатить ремонт - продавец или покупатель?

Мы оформили сделку купли-продажи дома, передали деньги продавцу получили расписку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59