Как определить стоимость обслуживания паркинга в ТСЖ?

Вопрос №18083589 из г. Москва
опубликован 21.12.2020, 17:32

Такой вопрос: В тысячеквартирном доме паркинг сначала не входил в Тсж, оставаясь на балансе застройщика. При этом паркинг был распродан застройщиком машиноместами как общедолевая собственность. Застройщик начал собирать деньги за уборку и охрану с машиномест.

Потом застройщик устранился (на запросы в Тсж не проясняют обстоятельства переходов паркинга и непонятен его статус), но Тсж пытается склонить в подписанию заявлений, чтобы в стоимость квитанции на машиноместо вошло все то, что и в квартирах (лифты, подъезды, вода и пр коммуналка, АППЗ, сод общ имущества), потому что якобы "по закону и паркинг и магазины и пр. - все должны платить за общедомовые расходы". Хотя если по закону, зачем склоняют писать заявления? В общем, законно ли это и что должны в итоге оплачивать собственники машиноместа (какие статьи закона устанавливают), если, естественно, ни воды ни пр. в паркинге нет? (а у меня и света над машиноместом никогда не было и затопляет паркинг с дождями регулярно). Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62896 отзывов

Вы не обязаны платить по расходам дома. Это нонсенс. Вы лишь обязаны платить за услуги по паркингу и за ресурсы, которые потребляются паркингом. Расходы дома на вас не распространяются.

С уважением.

21.12.2020, 17:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Власова

Автор вопроса

1 отзыв

На что мне ссылаться? Меня вводят в заблуждение и говорят обратное.

21.12.2020, 17:50

Спросить юриста

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9321 отзыв

Здравствуйте! Статья 36 Жилищного кодекса РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); и т.д.

Российским жилищным законом бремя расходов на поддержание исправного состояния и эксплуатацию общедомового имущества возложено на собственников жилых помещений, имеющих жилье в одном многоквартирном доме. Все собственники, независимо от их юридического и правового статуса обязаны участвовать в несении необходимых расходов, законодатель не делает исключений в несении бремени расходов для отдельных субъектов в этом вопросе (см. ст. 39 ЖК РФ).

21.12.2020, 20:21

Спросить юриста

Власова

Автор вопроса

1 отзыв

На что мне ссылаться? Меня вводят в заблуждение и говорят обратное.

21.12.2020, 17:50

Спросить юриста

Власова

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо, это уже конкретнее. Теперь осталась часть, как это должно быть с собственниками паркинга (понял что обязаны), это должны быть собрание собственников паркинга или собственные договоры с тсж на обслуживание?

21.12.2020, 21:43

Спросить юриста