Спор между арендаторами и арендодателем - можно ли требовать отдать ключи для работы до 21 часа?

Вопрос №18084737 из г. Магадан
опубликован 22.12.2020, 06:12

Question

В одном помещении (общий торговый зал) одновременно торгуют два арендатора и арендодатель - при этом торговые точки имеют открытый доступ (то есть возможности закрыть свой отдел - не имеется). до настоящего времени арендаторы работали до 19 часов и закрывали общий зал уходя домой. Сейчас арендодатель требует отдать ему ключи, для того чтобы работать до 21-го часа. Арендаторы не согласны работать до 21-го часа, при этом оставить свое имущество безнадзорным тоже не могут. Законны ли в таком случае ли действия арендодателя, который вынуждает работать до 9-ти часов вечера? При этом арендатор хочет прописать данный пункт в договоре аренды. Арендная плата арендаторами вносится своевременно.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Наталья

С юридической стороны сдача место в торговом зале в аренду допустима согласно ст.606 ГК, но с точки зрения вами изложенного исходя из того, что арендодатель планирует внести изменения в существующий договор противоречит природе договора без вашего на то согласия.

У вас есть два пути решения:

1. Расторгуть договор аренды и требовать убытки с арендодателя (если не согласится то через суд)

2. При внесении изменений в договор аренды требовать так же внести пункт о составлении ежедневного акта-приема товара для хранения, чтобы была ответственность обозначена по товару, который остается после вашего ухода открытым.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Добрый день
На мой взгляд следует руководствоваться условиями заключенного договора аренды и если вы не намерены изменять условия действующего договора, можете этого не делать.

Чашин Александр Николаевич · Answer

Добрый день!

Нужно смотреть ваш договор аренды.

Спор между арендаторами и арендодателем - можно ли требовать отдать ключи для работы до 21 часа?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Арендодатель не выставил счетов за 2,5 года - права и обязанности арендатора и арендодателя в аренде нежилого помещения

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество после расторжения договора аренды и требовать плату за хранение?

Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды

Разделение расходов на общий коридор между двумя арендаторами - составление дополнительного соглашения к договору аренды

Неоднозначная ситуация - продолжается ли аренда помещения после просьбы арендатора об уменьшении аренды и приостановления

Арендный договор закончился, но арендатор приостановил оплату - что делать?

2 Арендатор внес пункт по которому Арендодатель не имеет права без согласия Арендатора продавать свое помещение

«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59