Спор между арендаторами и арендодателем - можно ли требовать отдать ключи для работы до 21 часа?

Вопрос №18084737 из г. Магадан
опубликован 22.12.2020, 06:12

В одном помещении (общий торговый зал) одновременно торгуют два арендатора и арендодатель - при этом торговые точки имеют открытый доступ (то есть возможности закрыть свой отдел - не имеется). до настоящего времени арендаторы работали до 19 часов и закрывали общий зал уходя домой. Сейчас арендодатель требует отдать ему ключи, для того чтобы работать до 21-го часа. Арендаторы не согласны работать до 21-го часа, при этом оставить свое имущество безнадзорным тоже не могут. Законны ли в таком случае ли действия арендодателя, который вынуждает работать до 9-ти часов вечера? При этом арендатор хочет прописать данный пункт в договоре аренды. Арендная плата арендаторами вносится своевременно.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24610 отзывов

Здравствуйте Наталья

С юридической стороны сдача место в торговом зале в аренду допустима согласно ст.606 ГК, но с точки зрения вами изложенного исходя из того, что арендодатель планирует внести изменения в существующий договор противоречит природе договора без вашего на то согласия.

У вас есть два пути решения:

1. Расторгуть договор аренды и требовать убытки с арендодателя (если не согласится то через суд)

2. При внесении изменений в договор аренды требовать так же внести пункт о составлении ежедневного акта-приема товара для хранения, чтобы была ответственность обозначена по товару, который остается после вашего ухода открытым.

22.12.2020, 06:24

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 606. Договор аренды

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

На мой взгляд следует руководствоваться условиями заключенного договора аренды и если вы не намерены изменять условия действующего договора, можете этого не делать.

22.12.2020, 06:25

Спросить юриста