Продавец выиграл иск на расторжение договора - что будет с построенным домом на участке?

Вопрос №18084871 из г. Краснодар
опубликован 22.12.2020, 08:00

В 2019 г купили участок, невовремя отдали деньги (через 5 мес). На участке построили дом, право собственности на дом от 2019 г. Продавец подал иск в порядке двусторонней реституции расторгнуть договор, анулировать запись в егрн о праве собств на участок. Суд иск удовлетворил в 2020 г. Вопрос: может ли продавец после вступления решения суда, подать иск о сносе дома, как незаконной постройки и какие шансы у него? Ведь дом был построен когда участок принадлежал мне и право собственности на дом зарегистрировано до вынесения решения судом о расторжении договора, более того деньги за участок в полном объёме были перечислены продавцу также до расторжениях договора.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7370 отзывов

Доброе утро!

Вам следует обжаловать решение, поскольку по общему правилу несвоевременная оплата покупки после государственной регистрации права собственности не является основанием для расторжения договора и применения реституции.

Или что-то там у вас по тексту договора было указано, на что вы не обратили внимание.

Можете прислать договор и решение суда?

22.12.2020, 08:43

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Батрашкина Елена Вячеславовна

Юрист из города Лениногорск, стаж 5 лет

4.8 75 отзывов

Если запись о праве собственности аннулирована в ЕГРН по решению суда, вывод что участок не является Вашей собственностью. Таким образом самовольную постройку заставят снести. Если продавец деньги получил в полном объеме, подайте иск о неосновательном обогащении ст.1102 ГК РФ.

22.12.2020, 08:07

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Редько Денис Викторович

Адвокат из города Краснодар, стаж 9 лет

4.9 78 отзывов

Доброе утро! С Ваших слов к сожалению не представляется возможным дать квалифицированный ответ. Необходимо изучение решения суда и заключенного договора. Если Вы их вышлите на электронную почту, то можно будет помочь!

22.12.2020, 08:47

Спросить юриста