Как распределить доли в доме при использовании маткапитала на пристрой?

Вопрос №18093348 из г. Саранск
опубликован 25.12.2020, 11:41

Сейчас у меня дом, куплен в первом браке.1/3 доли моя, сына и бывшего. Сейчас у меня второй брак, муж и родился ещё ребенок сын. Моя мама купила долю у моего бывшего мужа и подарила моему младшему сыну. Сейчас я хочу воспользоваться маткапиталом на реконструкцию дома, мы будем делать пристрой. Как будут потом распределяться доли в доме? Какую часть доли получит мой муж? От пристроя? Или нам всем одинаковую долю нужно на четверых делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15500 отзывов

Екатерина, добрый день

Неотделимые улучшения должны производиться с согласия всех собственников дома.

При использовании маткапитала право на увеличившуюся долю будут иметь текущие супруги и дети, но со всеми собственниками нужно заключить соглашение об этом.

Согласие нужно оформить нотариально. Иначе после улучшений они смогут обжаловать данное действие.

Основание:

Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

25.12.2020, 11:45

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

В данном случае мой муж не является собственником дома! Собственником являюсь я и дети.

25.12.2020, 11:48

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15500 отзывов

Нет, муж будет иметь право общей собственности только на пристрой, в таком случае, вместе с Вами. Доли детям будут распределяться пропорционально доле в пристрое!

Нужно учитывать, что в соответствии с действующим законодательством жилое помещение (как и его части), приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Рекомендую нотариально заключить подобное соглашение с Вашим текущим супругом. Это Ваше право и одновременно обязанность, чтобы муж не имел потом в судебном порядке требовать выдела ему большей доли!

25.12.2020, 11:54

Спросить юриста