Продажа квартиры, купленной за материнский капитал - можно ли выделить доли детям и приобрести другую недвижимость?

Вопрос №18097483 из г. Саратов
опубликован 27.12.2020, 16:50

Прошу консультацию. Имеется Квартира купленная частично из средств мат капитала, на данный момент хочу ее продать, смогу ли сначала выделить альтернативно доли несовершеннолетним детям в квартире мамы, что бы продать квартиру за наличные и приобрести другую недвижимость (почему это важно, тк планирую покупку в аварийном доме, а насколько это известно мне, за мат капитал такую недвижимость не купить).

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104778 отзывов

Нет, так не получится. ВЫ должны выделить доли в квартире, приобретенной за счет средств материнского капитала, а после этого вы должны получить согласие органа опеки на продажу этой квартиры, поскольку имеются доли несовершеннолетних детей.

27.12.2020, 16:53

Ответ неполный.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Феодосия, стаж 18 лет

4.8 8897 отзывов

Вы уже должны выделить доли детям в приобретенной квартире. После того, как доли будут выделены детям, Вам нужно будет обратиться в орган опеки с заявлением об одобрении продажи квартиры и приобретения другой квартиры. Поскольку Вы планируете купить квартиру в аварийном доме, то орган опеки вправе отказать Вам в одобрении продажи квартиры и последующего приобретения квартиры в аварийном доме.

27.12.2020, 16:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Свити Бель

Автор вопроса

0 отзывов

Доли выделены в этой квартире

Я хочу выделить доли в другой взамен перед продажей, естественно с согласия органов опеки, о необходимости выделения долей в изначально купленной квартире и ежу понятно, а во. Тонкость выделения долей взамен этих, ещё и в недвижимости родственника, вот это вопрос.

27.12.2020, 17:44

Спросить юриста

Шакирова Эльмира Мансуровна

Юрист из города Елабуга

4.8 203 отзывa

Здравствуйте! Имущественные права детей не должны ущемляться. Приобретаемое жилье не должно быть хуже имеющегося. Приобретаемые на детей доли при расчете на площадь не должны быть меньше имеющихся. Если доли в квартире мамы приобретаются взамен, то последовательность сделок: продажа, потом покупка. Следует учесть, что отчуждение имущества несовершеннолетних совершается с предварительного согласия опеки и такой договор подлежит нотариальному удостоверению.

27.12.2020, 20:49

Спросить юриста