Как защитить пенсионеров от незаконной продажи дома и выселения из него?

Question

Мои родители-пенсионеры заключили сделку с моим младшим братом, типа "продали" добротный дом за материнский капитал. У брата-жена, 2 детей (20 и 15 лет). Родители продолжают жить в этом же доме. Но теперь уже это не их дом. Естественно никаких денег родителям они не дали. На эти деньги и плюс накопления пенсионеров они купили комнату в Чебоксарах. Все было по согласию. В договоре одним из пунктов была обязанность: надлежащий уход за престарелыми родителями. Со временем старики не нужны стали. Начались упреки, слезы, скандалы. И в доме, который отец сам построил, пенсионеры стали лишними. Брат с женой оформили развод, но продолжают жить вместе. Пожалуйста, подскажите, что можно сделать, чтобы пенсионеры не оказались на улице. Ведь комнату в городе они купили за 660 тысяч рублей, а на материнский капитал этого не купишь. А мои родители остались и без своего дома и без денег. Можно ли их выселить? Условия договора же не выполняются, можно ли расторгнуть договор? Огромное спасибо заранее.

Озереденко Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Во первых очень сложный вопрос, так как тут есть место именно мошеннических действий связанных с материнским капиталом.

Сделку купли-продажи можно признать недействительной (мнимой сделкой), именно по тем основаниям, что деньги продавцы не получили в связи с тем, что были введены в заблуждения.

Во вторых если не брать в расчет все выше мной в крации описанного, то собственник вполне может их выселить на основании ст. 209 ГК РФ.

Обратитесь за очной консультацией к адвокатам, потому что тут есть место уголовному делу и гражданскому!

Всего Вам хорошего!

Как защитить пенсионеров от незаконной продажи дома и выселения из него?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Могут ли нас выписать из частного дома без согласия, после сделки купли-продажи, оформленной на брата?

Наследственные права и процесс разделения имущества в случае смерти младшего брата и его жены - решение трудных вопросов

Как выделить доли на дом после реконструкции, с учетом вложенного материнского капитала?

Спор за наследство - что делать с женой младшего брата после смерти старших наследников?

Сделка продажи половины дома с использованием материнского капитала - есть ли она законной?

Вопросы о продаже дома - могут ли покупатель и продавец прописаться в одном доме, и законно ли это?

Спор о собственности на дом - как вернуть документы и решить проблему?

Правовые последствия в случае судебного процесса по сделке купли-продажи недвижимости с прописанными лицами и возможное

Как поступить, если арендаторы нарушили условия договора и требуют вернуть предоплату

Прописаны в доме, который переписали на брата - есть ли права у родителей на жилье, которое они сами построили?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59