Как оформить квартиру по частям при покупке совместного жилья сына и невестки без брачного контракта?

Вопрос №18106249 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 02.01.2021, 12:02

Question

Сын и невестка недавно вступили в брак.. и хотят приобрести совместное жилье... в данный момент у сына однушка, примерной стоимостью 1, 100 тыс рублей., а у невестки комната стоимостью..350-400 тыс, соответственно в 3 раза меньше чем у сына, они хотят все это продать и объединится.. так вот вопрос заключается в том, можно ли как то оформить квартиру по частям? Допустим 3/4 сына и 1/4 невестки... чтобы мало ли, (в случае развода) сын не остался в пролете.., так как квартиру ему покупала мама, то есть я, на свои деньги, и мне конечно бы не хотелось, чтобы сын после развода, переехал в коммуналку.., можно ли обойтись без брачного контракта у нотариуса, так как мне кажется, что невестка расценит это как недоверие и обидится,... а вот если бы это можно было бы сделать в рег. палате, то это вроде бы как само собой разумеещееся... благодарю за ответ...

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Разделить квартиру в неравных долях можно исключительно брачным договором.

Титова Лариса Вячеславовна · Answer

Здравствуйте, Марина. Поделить квартиру в указанных вами долях не получиться. Квартира будет оформлена в равных долях. Даже если подразумевать в будущем развод, то внесённые от продажи денежные средства в покупку квартиры являются собственностью каждого. Но составление брачного договора в настоящее время уже не новшество, а лишь законное оформление всех разногласий при будущем разводе.

Ердякова Елена Александровна · Answer

Здравствуйте!

Приобретение имущества в период брака изначально приобретается либо в совместную собственность без выделения долей, либо в равнодолевую по умолчанию

А если же хотите чтобы доли были не равны, то придётся к нотариусу обращаться для того чтобы такие доли определить по-другому не получится ст 40 СКРФ Либо придётся заключать брачный договор чтобы отойти от равенства долей.

Овчинников Николай Анатольевич · Answer

Расчёты по сделкам купли продажи недвижимого имущества осущесталяйте исключительно безналичным способом, это позволит в будущем доказать размер участия в сделке личным имуществом.

Как оформить квартиру по частям при покупке совместного жилья сына и невестки без брачного контракта?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как распределится имущество при разводе - роль сына-созаемщика и первоначальные платежи невестки

Как оформить доли на квартиру без огромных затрат - ищем варианты

Возможно ли выписать невестку и сына от первого брака из квартиры, оставив прописанными родного внука и сына?

Как правильно оформить дарение квартиры сыну и невестке и избежать дополнительных затрат?

Как родители могут участвовать в продаже комнат невестки, если их сын находится под стражей?

Спор о разделе имущества - может ли суд уменьшить долю сына и принудить его продать ипотечную квартиру

Свекровь хочет оформить квартиру на внучку в стадии развода ее родителей - вопросы передачи и гарантий

Права свекрови после развода - может ли она выселить невестку и внуков из своей квартиры?

Возможно ли выписать невестку и внука, если супруг является собственником дачи, а сын и невестка разошлись?

Как оформить дарственную на долю в квартире - сроки и условия, особенности в случае наличия бывших супругов и детей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59