Защита прав собственников квартир в ЖСК - как бороться с решениями, ухудшающими качество жизни?

Вопрос №1810833 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.07.2012, 22:53

Есть ли статья, защищающая права собственников квартир в ЖСК от принимаемых на собраниях решений правления ЖСК, ухудшающих жизнь? В нашем доме с 2005 года принят закон о том, что все приезжающие к прописанным собственникам гости должны оплачивать горячую и холодную воду. Правомерно ли это? На какую статью в ЖК РФ ссылаться в споре с правлением ЖСК?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быкова Анна Александровна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 5 лет

5.0 414 отзывов

Факт присутствия гостя должен быть подтвержден ((то есть, что он у Вас живет длительный период, и тем более!!!!! учтите, гость Ваш оплачивает все это время коммуналку по месту своей прописки!!!!!), физически сделать это невозможно - ночью никто под вашей дверью сторжить не будет.

По сути, ЖСК получит неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК РФ.

Смело пишите жалобу в Территориальное Управление Роспотребнадзора по району, где юр. адрес ЖСК по вопросу нарушения прав потребителей коммунальных услуг.

А от ЖСК потребуйте письменное разъяснение, вот это разъяснение и приложите в Роспотреб и Прокуратуру.

07.07.2012, 23:06

Анна Александровна!
Спасибо Вам огромное ! Теперь есть, на что ссылаться в письме в Прокуратуру!
Удачи Вам!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Анна Александровна! Вы сказали ерунду, извините!

Но ПРОЖИВАНИЕ в жилых помещениях, пусть и временное, ведёт к ПОТРЕБЛЕНИЮ КУ (ХВС,ГВС, водотведение) и если НЕТ счётчиков, то оплата - по нормативу, количеству ПРОЖИВАЮЩИХ граждан и тарифу!!!

Какое ЗДЕСЬ обогащение?! ОДПУ-то крутит и НАКРУЧИВАЕТ из-за "гостей" больше чем без них. ЖСК платит "Водоканалу" именно по ОДПУ!

А вот по месту своей регистрации гости оплачивать КУ не должны. Для этого они должны взять справочку у Председателя ЖСК о том, что были в гостях с такого-то по такое число и ТАМ оплачивали ПОТРЕБЛЯЕМЫЕ КУ.

Тогда по месту их регистрации гостям ОБЯЗАНЫ сделать перерасчёт!

13.07.2012, 23:49

Спросить юриста