Борьба за квартиру - мама и сын не могут разделить счет за коммуналку, наложен арест на квартиру и пенсию мамы-инвалида

Делить лицевые счета и долги через суд.

Здравствуйте, Марина. Дело именно в законе. На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, долги делятся пополам. Даже если сын выплатит полностью долг за всю квартиру, то он имеет право выставить матери регрессные требования по оплате ее половины долга. И да инвалид должен так же ходить с заявлениями о разделении счетов, либо дать доверенность на выполнение данного действия иному лицу.

Для начала нужно раздеть лицевые счета. Вернуть деньги, потраченные на него, не удастся. Но Вы ему можете объяснить ему, что Вы можете заключить договор пожизненного содержания с иждивением на свою половину квартиры с посторонним человеком, и он не получит после Вас квартиру.