Наследование квартиры без свидетельства о собственности - какие трудности ждут наследников?

Вопрос №18109993 из г. Красноярск
опубликован 04.01.2021, 18:57

Question

Моя бабушка умерла, оставила по завещанию в наследство квартиру. 
Берусь оформлять наследство и вижу, что из документов на квартиру есть только Свидетельство о приватизации от апреля 1993 года, Договор на передачу квартиры в собственность граждан и Договор на обслуживание приватизированных квартир.
Вопрос: достаточно ли этого для вступления в наследство или придется через суд доказывать, что бабушка была собственник данного помещения? (Придется ли подавать иск в суд о признании права собственности на квартиру?).
С какими трудностями я столкнусь в данном случае?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Яна г. Красноярск!

Если вы являетесь наследником по Завещанию данной квартиры

Согласно ст.1119 ГК РФ

ч.1.Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определять доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами ГК РФ о наследовании, отменить или изменить совершённое завещание.

То в этом случае этих документов будет достаточно для оформления наследства по завещанию.

Кроме того: Поэтому рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (ст.1113 ГК РФ), при этом необходимо будет представить:-Свидетельство о смерти наследодателя;

- Завещание;-Справку с последнего места жительства наследодателя;-Свой гражданский паспорт;-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04.01.2021 г.

Егорова Елена Олеговна · Answer

Здравствуйте!
Никаких судов не потребуется...
Договор на передачу квартиры зарегистрирован в БТИ (бюро технической инвентаризации), таков был порядок "регистрации" права собственности в 90-е г.г. Со спокойной душой идите к нотариусу, открывайте наследственное дело, а нотариус Вам подскажет, где и что из справок нужно будет собрать, даст Вам запросы.

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT · Answer

Такие документы действительно выдавались в эпоху до "зелёнок". Это и есть правоустанавливающие документы. Никаких трудностей. На их основе Росреестр (скорее всего сам нотариус будет подавать туда документы; такова последняя практика) оформит переход права собственности на наследника.

Наследование квартиры без свидетельства о собственности - какие трудности ждут наследников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Утеряны документы на собственность квартиры - как восстановить и получить дубликаты для наследства?

Как получить наследственное право на квартиру в случае смерти отца?

Вопросы приватизации квартиры - передача по наследству или продажа в отсутствие договора и акта оценки стоимости

В 1993 году была приватизирована наша квартира где на момент приватизации были прописаны 3 человека я, мама и бабушка.

Достаточно ли документов для оформления купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием продавца?

Мой муж военнослужащий, получил квартиру по договору социального найма в 2011 году.

Судебное исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации для нанимателя с земельным участком.

Будут ли проблемы со вступлением в наследство племянника при таком наборе документов?

В право наследования по разным причинам до нынешнего момента не вступил, хочу сделать это сейчас.

Оформление наследства и право на жизнь в унаследованной квартире - достаточны ли имеющиеся документы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59