Может ли муж продать свою долю в квартире, которая куплена до брака и где зарегистрированы несовершеннолетние дети?
опубликован 06.01.2021, 02:03
Что за ответы такие?
Ни согласие не нужно, ни отказы не нужны.
Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ и всё.
Но, понимаете в чем дело, ведь пока дети несовершеннолетние, он за них несет ответственность, а потому такая сделка по существу Вами может быть оспорена, как безнравственная - ст.169 ГК РФ.
В силу ч. 2 ст. 38 и ч. 1 ст.
Федерации во взаимосвязи с ее ч. 3 ст. 17, согласно которой
осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно
нарушать права и свободы других лиц, родители при отчуждении
принадлежащего им на праве собственности жилого помещения не вправе
произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих
совместно с ними несовершеннолетних детей, и во всяком случае их
действия не должны приводить к лишению детей жилища. Иное означало
бы невыполнение родителями - вопреки предписанию ч. 2 ст.
Конституции Российской Федерации - их конституционных обязанностей
и приводило бы в нарушение чч. 2 и 3 ст. 55 и ч. 3 ст.
Конституции Российской Федерации к умалению и недопустимому
ограничению права детей на жилище, гарантированного ч. 1 ст.
Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее ч. 2 ст. 38
(абз. 1 п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ от 8 июня
2010 г. N 13-П).
По смыслу ч. 3 ст. 17, ч. 2 ст. 38 и ч. 1 ст.
Российской Федерации во взаимосвязи с ее ч. 2 ст. 35, при
отчуждении собственником жилого помещения, в котором проживает его
несовершеннолетний ребенок, должен соблюдаться баланс их прав и
законных интересов. Нарушен или не нарушен баланс прав и законных
интересов при наличии спора о праве в конечном счете, по смыслу
ст. 46 и ч. 1 ст.
взаимосвязи с ее ч. 2 ст. 38 и ч. 1 ст. 40, должен решать суд,
который правомочен, в том числе с помощью гражданско-правовых
компенсаторных или правовосстановительных механизмов, понудить
родителя - собственника жилого помещения к надлежащему исполнению
своих обязанностей, связанных с обеспечением несовершеннолетних
детей жилищем, и тем самым к восстановлению их нарушенных прав или
законных интересов (абз. 3 п. 4 Постановления Конституционного Суда
РФ от 8 июня 2010 г. N 13-П).
Согласно п. 1 ст. 63 СК РФ родители несут ответственность за
воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о
здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии
своих детей.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Добрый вечер. Может. Для этого нужно согласие всех собственников.
С уважением, Александр Олегович.
Может, но после Вашего отказа от выкупа!
Может продать без проблем, если найдется покупатель, конечно.
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможность жены отсудить долю в квартире при разводе
Квартира была куплена в браке по 1/2 доли мужу и жене.
На что она может рассчитывать при разводе (квартита)
Может ли муж прописаться в квартире, которая принадлежит жене и детям, без их согласия?
Может ли он без согласия супруги продать квартиру?
Как разделить приватизированную трехкомнатную квартиру при разводе
Скажите пожалуйста, может ли супруг купить квартиру у жены.
Как изменить проживающих в однокомнатной квартире после развода
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут