Может ли муж продать свою долю в квартире, которая куплена до брака и где зарегистрированы несовершеннолетние дети?

Вопрос №18112510 из г. Нижний Новгород
опубликован 06.01.2021, 02:03
Квартира куплена до брака. 1/2 жена, 1/2 муж. Трое несовершеннолетних детей зарегистрированы в квартире. Может ли муж продать свою долю в квартире. Находится в браке.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Что за ответы такие?

Ни согласие не нужно, ни отказы не нужны.

Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ и всё.

Но, понимаете в чем дело, ведь пока дети несовершеннолетние, он за них несет ответственность, а потому такая сделка по существу Вами может быть оспорена, как безнравственная - ст.169 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 38 и ч. 1 ст. 40 Конституции Российской

Федерации во взаимосвязи с ее ч. 3 ст. 17, согласно которой

осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно

нарушать права и свободы других лиц, родители при отчуждении

принадлежащего им на праве собственности жилого помещения не вправе

произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих

совместно с ними несовершеннолетних детей, и во всяком случае их

действия не должны приводить к лишению детей жилища. Иное означало

бы невыполнение родителями - вопреки предписанию ч. 2 ст. 38

Конституции Российской Федерации - их конституционных обязанностей

и приводило бы в нарушение чч. 2 и 3 ст. 55 и ч. 3 ст. 56

Конституции Российской Федерации к умалению и недопустимому

ограничению права детей на жилище, гарантированного ч. 1 ст. 40

Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее ч. 2 ст. 38

(абз. 1 п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ от 8 июня

2010 г. N 13-П).

По смыслу ч. 3 ст. 17, ч. 2 ст. 38 и ч. 1 ст. 40 Конституции

Российской Федерации во взаимосвязи с ее ч. 2 ст. 35, при

отчуждении собственником жилого помещения, в котором проживает его

несовершеннолетний ребенок, должен соблюдаться баланс их прав и

законных интересов. Нарушен или не нарушен баланс прав и законных

интересов при наличии спора о праве в конечном счете, по смыслу

ст. 46 и ч. 1 ст. 118 Конституции Российской Федерации во

взаимосвязи с ее ч. 2 ст. 38 и ч. 1 ст. 40, должен решать суд,

который правомочен, в том числе с помощью гражданско-правовых

компенсаторных или правовосстановительных механизмов, понудить

родителя - собственника жилого помещения к надлежащему исполнению

своих обязанностей, связанных с обеспечением несовершеннолетних

детей жилищем, и тем самым к восстановлению их нарушенных прав или

законных интересов (абз. 3 п. 4 Постановления Конституционного Суда

РФ от 8 июня 2010 г. N 13-П).

Согласно п. 1 ст. 63 СК РФ родители несут ответственность за

воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о

здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии

своих детей.

06.01.2021, 09:01
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за ответ. Спасибо за за Ваш труд и знания. Спасибо за помощью желание помочь!!!!!! Здоровья Вам, Вашим близким!!!!! Успехов и удачи!!!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Добрый вечер. Может. Для этого нужно согласие всех собственников.

С уважением, Александр Олегович.

06.01.2021, 02:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!

Может, но после Вашего отказа от выкупа!

06.01.2021, 02:04
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Может продать без проблем, если найдется покупатель, конечно.

06.01.2021, 02:05
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских