Наследство и оформление квартиры после смерти второй жены отца - как разрешить вопросы по наследству и переоформлению жилья?

Вопрос №18112853
06.01.2021, 10:58 • г. Ханты-Мансийск

У моего отца умерла вторая жена, детей нет, родителей нет у обоих тоже. В браке они продали квартиру, которая досталась ей от родителей и часть денег с продажи квартиры отдали ее родному брату по обоюдной договорённости по сумме. Затем купили квартиру с доплатой в ипотеку. До смерти было составлено нотариально заверенное завещание, что в случае смерти жены все имущество передаётся мужу и от мужа жене. Квартира оформлена в долевую собственность по 1/2 доле у каждого из супругов. Первый вопрос: имеет ли право брат умершей на наследство? Второй вопрос: как лучше оформить квартиру? Отец желает переоформить квартиру на несовершеннолетнюю внучку или на меня. Как грамотно составить документ о передаче жилья, чтобы в случае женитьбы в дальнейшем отца, его жена не претендовала на квартиру и чтобы не мог претендовать брат умершей?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры
Квартира оформлена в долевой собственности
Собственность каждого из супругов

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Бычкова Н В PRO 4.8

06.01.2021, 11:01,

г. Москва

Добрый день

1.Ваш отец первый, если бы его не было то имел бы право брат.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Брат не имеет право

2.Отец вступает в наследство и дарит вам это имущество.

Спасибо большое !

Спросить юриста

Юрист

Егорова Е.О. 5.0

06.01.2021, 11:06,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

1. Нет, брат жены не является наследником (он - наследник 2 очереди, в случае отсутствия завещания), поскольку имеется и завещание, и наследник 1 очереди - муж (ст. 1142 ГК РФ). В данном случае к наследованию призывается наследник по завещанию.

2. Грамотным "оформлением" квартиры На Вас или внучку будет любой договор отчуждения собственности (распоряжения при жизни). Например, договор купли-продажи или договор дарения. После регистрации в Росреестре произойдет переход права собственности, отец перестанет быть собственником, и никакая новая жена к этой недвижимости не будет иметь отношения.

Премного благодарна за ответ .

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59