Владелец второй половины коттеджа ограничил наши права на двор - что делать?
Вопрос №18114277
из г. Ставрополь
опубликован 07.01.2021, 07:54
опубликован 07.01.2021, 07:54
Живем в коттедже на двух хозяев. Когда заезжали, нам было оглашено предыдущими хозяевами, что двор общий. С недавнего времени владелец второй половины коттеджа заявила мне, что двор вовсе не общий, а ее, я имею только право прохода и проезда через него. То есть машину, например, я поставить не могу. Такое вообще возможно?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если дом в общей долевой собственности, тогда подобное заявление соседей противоречит требованиям единства судьбы земельного участка и расположенного на нём объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Иными словами, доля в доме обязательно должна быть пропорциональна доле земельного участка. В противном случае, Росреестр не зарегистрировал бы право общей долевой собственности. Вы вправе обратиться в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании. Каждый собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
07.01.2021, 08:01
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Странно, что когда покупали, Вы не смотрели документы на земельный участок что-ли?
Предыдущий сказал...
И Вы поверили на слово?
Возможно такое.
07.01.2021, 09:46
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 239
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 468
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 639
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
48
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7
68 185
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с парковкой и недоразумениями в коттеджном поселке - особенности продажи коттеджа
Права на долю коттеджа - какова законодательная сторона вопроса для прописанных в нем родственников
Имею я право на бесплатную приватизацию земельного участка и до какого срока, если имею?
Право доступа к общему участку - могут ли соседи воспользоваться нашим подъездом?
Вопросы, связанные с продажей и собственностью на доли коттеджа
В последствии когда мы достроим коттедж, какие нам будут нужны документы для регистрации его в качестве жилого коттеджа?
Судебные аспекты наследования коттеджа между отцом и дочерью в случае смерти отца
Муж-директор фирмы организует производство в недостроенном коттедже - какова ответственность и кто осуществляет проверку?
Вопрос собственности на коттедж с привлечением инвесторов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут