Как обеспечить права на квартиру в ипотеку для матери - советы для самозанятых и отказ от доли в общей квартире
опубликован 07.01.2021, 22:10
Я оформленна как самозанятая официально Первоначального взноса 30% нет на ипотеку.
Мы решили взять ипотеку на маму.
А платить буду я.
Но у мамы есть младшая дочка 9 лет ей, и у мамы есть муж.
Квартира будет считаться их обще нажитой
Как нам сделать так, чтобы квартира которую купим в ипотеку на маму
Принадлежала мне в будущем?
Быть поручителем её?
Не вкладывать материнский капитал? Чтоб долю не выделять сестре?
Чтоб хоть какие то права иметь на эту квартиру.
Чтоб были гарантии
Потому что, у мамы есть квартира 3 комнатная и я откажусь от доли своей в ней
Но в замен мама возьмёт ипотеку мне
Как быть?
Маткапитал чей: Ваш или мамы?
Если весь вопрос упирается в "30%" (а не в проблему неодобрения ипотеки Вам), то она может дарением (через нотариуса) передать их Вам.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Договор дарения после оформления ипотеки. Но:
Квартира, приобретенная с использованием ипотечных средств, находится в залоге у банка, поэтому для того, чтобы осуществить какую-либо сделку, необходимо получить согласие залогодержателя.
Поскольку у нового собственника возникают обязанности по уплате ипотечных платежей, банк будет тщательно проверять его платежеспособность.
Поэтому если ваши доходы позволят платить взносы, то все хорошо.
Плюс нотариальное согласие мужа.
А разве можно делать договор дарения после оформления ипотеки? Если она ещё не выплачена будет
Или надо сначала выплатить ипотеку мамину, а потом только мама сможет сделать договор дарения?
Пока не будет погашена ипотека мать не сможет переоформить квартиру на вас ни договором дарения ни продажей. Она будет собственницей ипотечного жилья, а то что вы будите платить кредит не повлечет признание за вами права собственности если вдруг придется судиться и отстаивать свои права. Ипотека-долгосрочное мероприятие. Сестра ко времени погашения кредита станет совершеннолетней, все под Богом ходим и неизвестна судьба матери. Там могут появиться на квартиру наследники даже при наличии завещания (обязательная доля несовершеннолетних и нетрудоспособных). Не исключается и расторжение брака у матери или в дальнейшем согласие ее супруга на отчуждение жилья после погашения кредита может быть и не получено. Лучше подождите полгода, найдите допдоход и сделайте повторную заявку на ипотечный кредит. Я пояснила все возможные негативные варианты, которые могут в дальнейшем по жизни иметь место. А вам решать применять выбраную вами схему или нет. Расчитывайте жизненные риски и взаимоотношения с родными.
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как обеспечить матери получение доли после продажи квартиры - проблема с оформлением права собственности
Вопрос о выделении доли в ипотечной квартире, при наличии созаемщика по кредитному договору.
Продажа 3-х комнатной квартиры и выбор нового варианта - как оптимально распределить доли между семьей?
Продажа доли в приватизированной квартире - права собственников, предложение о покупке и возможность дарения доли
Как правильно поступить в ситуации с наследованием трехкомнатной квартиры с пропиской на маму, ее дочку и меня и мою сестру?
Продажа квартиры в общей собственности
Как правильно оформить квартиру, приобретенную по ипотеке, и нужно ли выделять доли на детей и маму?
Оптимально для нас чтобы маме выплатили долю, потому что я собираюсь свою квартиру менять на большую.
Возможно ли переоформление долей в квартире в процессе выплаты ипотечного кредита и использование материнского
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут