Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Спор о доле в доме - как разрешить конфликт между собственниками?

Вопрос №18117754 из г. Новосибирск
опубликован 09.01.2021, 07:19

Есть дом с тремя собственниками. Один решил продать свою долю. Два остальных готовы выкупить, но уступать друг другу не хотят и делить между собой тоже. Как быть?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15487 отзывов

Добрый день

Поскольку у других "дольщиков" равные права на покупку доли у продавца, то право покупки у них возникает соразмерное своей уже имеющейся доле, не больше.

Если один из дольщиков решит, что его права нарушаются, то его полное право обратиться в суд.

Чтобы не затягивать процесс продажи доли, собственнику рекомендую письменно уведомить других владельцев, что требует решить и согласовать вопрос в течение 1 месяца.

И как другие дольщики договорятся - не имеет значения.

В законе четко говорится: Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

09.01.2021, 07:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Продажа доли осуществляется с учетом требований статьи 250 ГК РФ Преимущественное право на покупку доли имеет собственник, первым откликнувшийся на предложение о покупке доли.

09.01.2021, 07:23

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Продавец ведь в праве назначить сделку в любой день после согласия в уведомление о продаже?

09.01.2021, 13:33

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36079 отзывов

В данном случае он может в любой день продать свою долю сососбвтеннику.

09.01.2021, 13:37

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15487 отзывов

Если другие собственники напишут собственноручный отказ от преимущественного права покупки, то можно.

Если же это будет только уведомление и отказа письменно дано не будет, то необходимо ждать месяц с даты получения уведомления о намерении продать долю.

Вот как говорится в законе:

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

09.01.2021, 13:37

Спросить юриста