Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о доле в доме - как разрешить конфликт между собственниками?

Вопрос №18117754 из г. Новосибирск
опубликован 09.01.2021, 07:19

Есть дом с тремя собственниками. Один решил продать свою долю. Два остальных готовы выкупить, но уступать друг другу не хотят и делить между собой тоже. Как быть?

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день

Поскольку у других "дольщиков" равные права на покупку доли у продавца, то право покупки у них возникает соразмерное своей уже имеющейся доле, не больше.

Если один из дольщиков решит, что его права нарушаются, то его полное право обратиться в суд.

Чтобы не затягивать процесс продажи доли, собственнику рекомендую письменно уведомить других владельцев, что требует решить и согласовать вопрос в течение 1 месяца.

И как другие дольщики договорятся - не имеет значения.

В законе четко говорится: Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

09.01.2021, 07:24
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Продажа доли осуществляется с учетом требований статьи 250 ГК РФ Преимущественное право на покупку доли имеет собственник, первым откликнувшийся на предложение о покупке доли.

09.01.2021, 07:23
Спросить юриста

Продавец ведь в праве назначить сделку в любой день после согласия в уведомление о продаже?

09.01.2021, 13:33
Спросить юриста

В данном случае он может в любой день продать свою долю сососбвтеннику.

09.01.2021, 13:37
Спросить юриста

Если другие собственники напишут собственноручный отказ от преимущественного права покупки, то можно.

Если же это будет только уведомление и отказа письменно дано не будет, то необходимо ждать месяц с даты получения уведомления о намерении продать долю.

Вот как говорится в законе:

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

09.01.2021, 13:37
Спросить юриста
Похожие темы:
Продать свою долю
Продать долю
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 454 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.7 5 949 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 188 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 779 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 451 отзыв
Спросить
 PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 711 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5 1 422 отзывa
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 042 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 113 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться