Продажа квартиры, покупка новой и облагаемые налогом - все, что нужно знать

Вопрос №18123038 из г. Хабаровск
опубликован 11.01.2021, 12:22

Два месяца назад я купила квартиру вложила материнский капитал и нубернаторские. Детям доли выделила. Хочу продать квартиру за столько же за сколько и купила и взять по дешевле не меньше квадратов и не хуже состояния квартиры. Могу ли я так сделать и буду ли я платить налог. Я не подавала еще на 13% . И смогу подать если второй раз покупаю квартиру.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65643 отзывa

Платить налог не будете.

Можете, согласие органа опеки на продажу нужно.

За обе квартиры сможете подать на вычет до 2 млн рублей своих вложенных денег.

11.01.2021, 12:29

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день.

Продать и купить сможете, если вам на это разрешение органы опеки и попечительства дадут, статья 37 ГК РФ. Имущественный вычет можно получить в размере 1 млн. рублей, статья 220 НК РФ.

11.01.2021, 12:31

Спросить юриста

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9328 отзывов

Добрый день, Александра! 1. для продажи квартиры с долей несовершеннолетних детей Вам необходимо разрешение органов опеки.

2. Доход от продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Но в соответствии со статьей 220 НК вы имеете право на имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. То есть при определении налоговой базы вы можете уменьшить ваш дох на 1 млн. руб. Если вы продаете квартиру не дороже 1 млн, то налога не будет. В соответствии с той статье есть еще один вариант. Вы можете вместо использования налогового вычета, уменьшить свой доход, на сумму произведенных расходов, связанных с приобретением квартиры. Если у вас есть документы, подтверждающие расходы.

3. повторно (то есть по другой квартире) Вам налоговый вычет уже не предоставят.

11.01.2021, 12:40

Спросить юриста