Как заключить соглашение об установлении частного сервитута для проходящей между зданиями дороги?
Вопрос №18123143
из г. Саранск
опубликован 11.01.2021, 12:52
опубликован 11.01.2021, 12:52
Вопрос у меня будет о частном сервитуте.
Есть 2 здания, один из которых принадлежит нам на праве собственности. Между нашими зданиями проходит дорога, которая принадлежит собственнику второго здания.
Сейчас сменился собственник второго здания. Планируем сразу заключить с ним сервитут. Какие этапы нам предстоит сейчас сделать? Соглашение об установлении частного сервитут может заключить только собственник или арендатор тоже имеет право?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Не надо вам заключать нового соглашения, поскольку согласно статье 275 ГК РФ сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
11.01.2021, 12:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Но с прежним собственником не было ничего заключено.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Об установлении севритута соглашение может заключить арендатор ТОЛЬКО если такое положение есть в договоре аренды.
11.01.2021, 12:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
В силу нормы ч. 1 ст.39.24 ЗК РФ:
В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.
11.01.2021, 12:54
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.6
4 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 803
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
281
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 411
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Новый собственник участка хочет расторгнуть договор сервитута - нужно ли ему сначала зарегистрировать изменения?
Решение о сервитуте при несогласии одного из арендаторов земельного участка - возможно ли?
Как инициировать установление сервитута на обременение земли ЛЭП в соответствии со статьей 274 ГК РФ?
Соседи продолжают борьбу за публичный сервитут - будет ли допущено публичное слушание?
Отказ собственников земель заключить договор на пользование имуществом ТСН, обремененной сервитутом
Как установить сервитут на здание и земельный участок в условиях наличия ЦТП и отказа собственника?
Судебное решение о сервитуте противоречит частному договору и создает препятствия для двух инвалидов
Спор о сервитуте на земельном участке - На сколько правомерны действия нового собственника?
Возможно ли требовать ремонт дороги, которая принадлежит по сервитуту?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут