Как погасить обременения при приобретении квартиры на торгах арестованным имуществом без закладной?

Вопрос №18124863 из г. Москва
опубликован 11.01.2021, 20:44

Question

Ситуация: квартира приобретена на торгах арестованным имуществом. Ограничения приставов сняты. В процессе регистрации получил приостановку из-за отсутствия закладной и решения суда (решение довнесли). Позже выяснилось, что у залогодержателя (банка) нет закладной (утеряна, либо её и не было). 
Необходимо обратиться в суд с иском о погашении обременений в порядке ст. 25 ФЗ "Об ипотеке".
Если ускорит сроки - попробовать обратиться в суд для рассмотрения дела в особом порядке т.к. спора о праве м/у мной и залогодержателем нет.
На первом этапе нужен анализ документов и составление искового заявления.
Желателен подобный опыт (росреестр, снятие ограничений).
Важно!: если вы НЕ прочитали то что я написал выше и НЕ открывали файл из вложения - НЕ НАДО писать "решу за ХХ рублей" или "Наши юристы готовы взяться за решение Вашего вопроса" или "позвоните по телефону..." .
Пожалуйста, пишите по делу: "есть опыт — вот пример, анализ документов и составление иска стоит ХХ рублей, участие в заседании - ХХ руб. "

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Если вы НЕ прочитали то что я написал выше и НЕ открывали файл из вложения - НЕ НАДО писать "решу за ХХ рублей" или "Наши юристы готовы взяться за решение Вашего вопроса" или "позвоните по телефону..."

на нашем сайте такую билеберду не пишут.

Вот моя статьяhttps://www.9111.ru/questions/7777777771156199/
При этом регистрационная запись об ипотеке, обеспечивающей требования залогодержателя, в целях удовлетворения которых реализован предмет ипотеки, погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности приобретателя заложенного имущества или залогодержателя, то есть отдельного заявления о погашении такой записи и снятии обременения не требуется.

Если Банк уклоняется от подачи в регистрирующий орган совместного заявления приобретателя и залогодержателя, то придется подавать иск в суд и запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Практика имеется, все обсуждается в личных сообщениях.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Денис, Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за разрешением этого вопроса и обсудить с ним стоимость.
Конкретно саморекламой на сайте заниматься не принято.
Обычно, кто отвечает на Ваш вопрос, тот, в принципе, может и заняться им. 
Для связи с юристом есть личные сообщения или же контакты, указанные в подписи к ответу, анкете.

Как погасить обременения при приобретении квартиры на торгах арестованным имуществом без закладной?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Что делать, если банк потерял документарную закладную на квартиру приобретенную на торгах?

Как разрешить проблему с ограничением на недвижимость из-за отсутствия контакта с залогодержателем на торгах?

Росреестр прислал два уведомления о регистрации ограничений прав на недвижимость в процессе регистрации ДДУ и ипотеки

Как снять ограничения в Росреестре после получения решения суда в пользу владельца дома?

Подготовка заявления об уточнении исковых требований для снятия обременения права на квартиру.

Как снять обременение с залога - истец должен подать в суд на Росреестр или нового залогодержателя?

Задержка в снятии ареста на квартиру - Какие сроки ожидания?

Может ли апелляция отменить решение другого суда о снятии обременения и как снять обременение

Как отменить ограничения регистрационных действий с автомобилем на основании решения второго суда?

Автомобиль с ограничениями - как решить проблему, когда суды не могут снять запрет на регистрационные действия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59