Как погасить обременения при приобретении квартиры на торгах арестованным имуществом без закладной?

Ситуация: квартира приобретена на торгах арестованным имуществом. Ограничения приставов сняты. В процессе регистрации получил приостановку из-за отсутствия закладной и решения суда (решение довнесли). Позже выяснилось, что у залогодержателя (банка) нет закладной (утеряна, либо её и не было). Необходимо обратиться в суд с иском о погашении обременений в порядке ст. 25 ФЗ "Об ипотеке". Если ускорит сроки - попробовать обратиться в суд для рассмотрения дела в особом порядке т.к. спора о праве м/у мной и залогодержателем нет. На первом этапе нужен анализ документов и составление искового заявления. Желателен подобный опыт (росреестр, снятие ограничений). Важно!: если вы НЕ прочитали то что я написал выше и НЕ открывали файл из вложения - НЕ НАДО писать "решу за ХХ рублей" или "Наши юристы готовы взяться за решение Вашего вопроса" или "позвоните по телефону..." . Пожалуйста, пишите по делу: "есть опыт — вот пример, анализ документов и составление иска стоит ХХ рублей, участие в заседании - ХХ руб. "