Проблемы с застройщиком - как защитить свою квартиру и куда подать иск?
Вопрос №18127467
из г. Москва
опубликован 12.01.2021, 15:44
опубликован 12.01.2021, 15:44
Был заключен предварительный договор с застройщиком. Деньги вносились.
А потом я узнаю, что на мою квартиру заключили договор купли-продажи с другим лицом. Я не уклонялась от заключения основного договора, доверенностей не выдавала.
Нужно подавать иск об истребовании у этого лица моего имущества? А куда подавать на застройщика за незаконные действия?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если сроки вышли, то застройщик имел право, если нет, то нарушил свои обязательства.
Претензию застройщику направить и предложить дату и место заключения договора..
12.01.2021, 16:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Здравствуйте. В первую очередь необходимо изучить условия предварительного договора. Также важно установить оформлено ли право собственности на с третьим лицом.
12.01.2021, 15:54
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Здравствуйте!
Защитой своих прав в отношении объекта после заключения предварительного договора может быть только требование о понуждении к заключению основного договора.
Имеются ли основания для такого требования, не пропущен ли срок, можно определить только после ознакомления с текстом предварительного договора.
В случае отсутствия возможности заявить такие требования, следует потребовать возврата денежных средств.
12.01.2021, 17:18
Право собственности на третье лицо уже оформлено. Застройщик говорит, что пришел мужчина, сказал что он мой муж, и с ним заключили договор купли-продажи. Застройщик с ним знаком, я так поняла. Куда на застройщика подавать за такие действия?
12.01.2021, 16:11
Валерия, обращайтесь в суд с иском об оспаривании сделки и обязании заключить основной ДКП с вами.
12.01.2021, 16:15
Сделка была зарегистрирована в 2016 году. Я боюсь, что из-за пропущенного срока откажут и я не смогу доказать свою добросовестность.
12.01.2021, 16:30
Валерия, к сожалению срок исковой давности в данном случае пропущен существенный.
12.01.2021, 16:32
Валерия, тут надо понимать, в чем состоит на данный момент проблема, уплачены ли деньги по предварительному договору, какие перспективы их взыскания с застройщика... Может быть проще подать иск о возврате денег...
12.01.2021, 16:41
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 534
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 943
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Новокузнецк
Фокеева Н. Ю.
5
1 782
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Иркутск
Костяев Р.А.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как защитить свои права при уклонении застройщика от подписания основного договора купли/продажи кладового помещения?
Заключен предварительный договор на покупку ТС, но основной договор не был заключен
Основной договор купли-продажи квартиры не заключен, покупатели отказываются от задатка и подают иск - что делать?
Возможность признать предварительный договор купли-продажи квартиры основным - правовые аспекты
Задержка регистрации права собственности - как вынудить застройщика заключить договор и зарегистрировать право на квартиру?
Вопрос о получении права наследования заключения основного договора предварительной купли-продажи квартиры
Вопрос - Можно ли признать предварительный договор купли-продажи квартиры основным документом в суде?
Срок для заключения основного договора по долевому строительству - истек ли он?
Возможно ли принудительное приобретение имущества при уклонении покупателя от заключения основного договора купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут