Основной договор купли-продажи квартиры не заключен, покупатели отказываются от задатка и подают иск - что делать?

Вопрос №10855502 из г. Пермь
опубликован 21.06.2016, 19:10

Заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с покупателем. До момента заключения основного договора продала квартиру др лицам. Сейчас первые отказываются от задатка и подают иск. Как быть?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Они имеют право взыскать аванс или иной платеж, так как сделка купли-продажи не состоялась.

21.06.2016, 19:13

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Боровинец Наталья Юрьевна

Юрист из города Пунта Кана, стаж 9 лет

4.0 135 отзывов

правильно делают

предварительный договор для того и подписывается сторонами, чтобы обеспечить гарантии как продавцу, так и покупателю

они внесли вам аванс, рассчитывали на приобретение этой квартиры, вы аванс приняли, договор подписали

если у них будет хроший адвокат - они дело выиграют, потому что тут прямое нарушение условий предварительного договора о намерении приобрести квартиру

21.06.2016, 19:13

Мне не понравился Ваш ответ.!

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

В силу ст. 381 Гражданского кодекса РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Вам необходимо доказывать, что задаток был авансом.

Чтобы более подробно ответить на Ваш вопрос, необходимо анализировать содержание предварительного договора.

21.06.2016, 19:14

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

0 отзывов

в чем будет заключаться их выигрыш по данному делу? Квартиры у меня нет уже в собственности- понуждение заключить договор в отношении данного имущества не предоставляется возможным. Задаток (аванс) который они внесли я им предлагаю - сами отказываются.

21.06.2016, 19:17

Спросить юриста