Продавец меняет условия сделки после внесения аванса - как вернуть деньги в случае рассторжения договора?

Вопрос №18127727 из г. Уфа
опубликован 12.01.2021, 16:23

Question

Был внесён аванс 1100000 руб за приобретаемую квартиру в виде досрочного погашения ипотеки продавца для снятия обременения. После продавец меняет условие сделки, просит указать сумму в договоре КП меньшую за квартиру для уменьшения налогообоогаемой базы. Мы, т. Е покупатель не соглашается на эти условия. Продавец предлагает рассторгнуть договор. Как нам быть в этом случае? Мы согласны, но каким образом нам вернуть аванс?

Егоров Сергей Валерьевич · Accepted Answer

Вам не кажется что вас использовали для погашения ипотеки в силу трудностей у продавца? В обычном порядке через суд каким образом аванс оформлялся если миел место предварительный договор предложение о заключение основного продавцу несогласие в суд об обязании заключить договор... к юристам желательно обращаться до сделки а не после нее..

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Вы правильно не соглашаетесь, Продавец ведет себя очень странно. Видимо он схитрил и решил свою проблему с банком (кредитором) за Ваш счет. Не видя ДКП логично предположить, чтобы покупатель Покупатель должен оформлять квартиру на себя и производил расчет по сделке.

Гайнанов Руслан Рамилевич · Answer

Здравствуйте!
Аванс вернуть обязан продавец. Если продаваемая квартира является его единственным жильем, то обратить на неё взыскание для возврата аванса не получится. 
Вы будете судиться с продавцом и у Вас будет на руках исполнительный лист к нему на уплаченную сумму, которую будет практически очень трудно взыскать.

Совет: не расторгать договор купли-продажи и обратиться на очную консультацию к юристу.

Продавец меняет условия сделки после внесения аванса - как вернуть деньги в случае рассторжения договора?

Похожие вопросы

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя

Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки

Покупатель отказался от сделки - можно ли возвратить аванс продавцу?

Проблемы с возвратом аванса за квартиру - что делать в случае нарушения договора?

Как вернуть задаток за квартиру после отказа от незаконной сделки?

Как вернуть аванс и решить спор при отказе от покупки квартиры?

Возможен срыв сделки из-за задержки банка - как вернуть залог в ситуации, где виноват продавец?

Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?

Покупатель отказывается от условий выезда - что делать с предварительным договором купли-продажи?

Агенство нарушило условия договора купли-продажи, забрав аванс без ведома продавца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59