Спор о гаражах - невозможен обмен долями, возможна продажа по расписке

Вопрос №18129940 из г. Екатеринбург
опубликован 13.01.2021, 10:29

Мы с братом владеем по 1/2 доли 2 х гаражей. Я хотела их объеденить, брат ни туда ни сюда. Написали, что по суду я не могу произвести обмен долями. А будет ли действовать расписка, что в течении месяца брат обязуется продать мне свою долю в гараже? У меня есть еще один вариант для сделки с братом. Но именно переписку я смогу произвести только летом, а этот метод дкйствилене до апреля.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Сергей Владимирович

Юрист Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Такая расписка не будет действовать, т.к. отчуждение доли возможно лишь по договору - вам с братом нужно заключить договор купли-продажи или мены (если вы хотите обменяться долями).

В вашем случае можно рассмотреть вариант раздела вашего общего имущества (двух гаражей) путём выделения в собственность каждому из вас отдельного гаража в судебном порядке. Полагаю, тут не должно быть препятствий, однако нужно знать все обстоятельства дела, чтобы дать полную консультацию.

Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

13.01.2021, 11:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68183 отзывa

Не будет - это односторонний документ, не оговаривающий условия продажи и действия сторон для этого, а в таком случае необходимо двухстороннее соглашение, например предварительный договор.

13.01.2021, 11:41

Спросить юриста