Запрет или ограничение сдачи квартир в аренду посуточно - что говорит законодательство?

Вопрос №18132501 из г. Мурманск
опубликован 14.01.2021, 02:37

Слышал, что запретили или ограничили сдачу собственником квартир в аренду посуточно и вообще. Так ли это? Какое законодательство регламентирует этот вопрос? Нужно ли заключать договор аренды с уплатой налогов или можно из рук в руки передавать деньги, без квитанций? Откуда квитанции, собственник ведь не предприниматель.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39387 отзывов

Слышал, что запретили или ограничили сдачу собственником квартир в аренду посуточно и вообще. Так ли это?

Нет, это не так.

Какое законодательство регламентирует этот вопрос?

Гражданский кодекс РФ, - ст. 671, 674, 682 ГК РФ и др.

Нужно ли заключать договор аренды с уплатой налогов или можно из рук в руки передавать деньги, без квитанций? Откуда квитанции, собственник ведь не предприниматель. -

Всегда было нужно, и раньше и сейчас. Иначе Вы незаконно получаете доход, без уплаты НДФЛ. И имеются признаки незаконного предпринимательства, что несет ответственность от административной до уголовной. (в зависимости от размера дохода)

Вместо квитанции физические лица пишут расписку.

14.01.2021, 10:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 39 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

Статья 682. Плата за жилое помещение

Фоменко Александр Витальевич

Юрист из города Хабаровск, стаж 24 годa

4.7 783 отзывa

Договор аренды Вы вправе заключать на 11 мес. с оплатой наличными.

14.01.2021, 03:17

Спросить юриста

Конышева Яна Владиславовна

Юрист из города Москва, стаж 3 годa

4.8 287 отзывов

Никаких нововведений не было. Исходя из законодательства - граждане должны платить налог с получаемого ими дохода. Т.е. да, по сути Вы должны заключать договор, платить налоги... Квитанции не нужны, раз Вы не предприниматель. Но. При сроке аренды до 11 мес. Вы имеете право не регистрировать договор в ЕГРН, а значит есть вероятность того, что о сдаче Вами квартиры налоговая не узнает, чем большинство граждан и пользуется.

14.01.2021, 03:36

Спросить юриста