Возможно образование до 20 жилищных кооперативов в доме с сотней собственников - факт или миф?

Вопрос №18133131 из г. Томск
опубликован 14.01.2021, 10:41

Одним способов управления МКД является жилищный кооператив. Минимально необходимое число членов-учредителей такого кооператива всего-то пять. Получается, что в уже построенном доме, с сотней квартир (жилых помещений) и сотней собственников, возможно образование до двадцати подобных кооперативов? Так ли это?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юрий

Юрист Таганрог

4.5 154 отзывa

Не совсем так. Согласно ст. 112 ЖК РФ количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме, то есть членами кооператива априори являются собственники всех жилых помещений в доме, но кто-то может отказаться от этого по каким-то причинам, поэтому законодатель и установил минимальное число членов кооператива в пять человек.

14.01.2021, 10:58

Ответ неполный.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 290. Общее имущество в многоквартирном доме

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 112. Организация жилищного кооператива

Ампилогов Владимир Давыдович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.2 1350 отзывов

Евгений Анатольевич здравствуйте.

Нет не так. Читайте Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ. А так просто вести переписку сложно Вам помочь. Лучше обращайтесь к адвокату или к юристу. Удачи.

14.01.2021, 10:48

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Евгений Анатольевич

Автор вопроса

1 отзыв

Получается, что пятеро учредителей жилищного кооператива в МКД могут решать все вопросы управления этим домом, если остальные собственники, по каким-либо причинам не вступили в этот ЖК?

14.01.2021, 11:16

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36135 отзывов

Не члены ЖСК обязаны оплачивать только те услуги, которые не выходят за рамки установленных законом, ЖК РФ ст. 36 154, ГК РФ ст. 290. При решении собрания об увеличении тарифов ЖСК обязано составить с вами дополнительное соглашение.

14.01.2021, 11:49

Спросить юриста