Как продать квартиру с банковским обременением - советы от экспертов.

Вопрос №18142129 из г. Москва
опубликован 17.01.2021, 19:18

У нас ипотека, та квартира, за которую мы выплачиваем ипотеку, находится в залоге у банка. Скажите, пожалуйста, возможно ли продать квартиру с банковским обременением и как это правильно сделать с точки зрения закона? Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22162 отзывa

Обсудите этот вариант с банком, поскольку на отчуждение предмета залога требуется согласие залогодержателя.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

17.01.2021, 20:40

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Крутькова Мария Александровна

Юрист из города Узловая, стаж 20 лет

4.8 224 отзывa

Здравствуйте. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи, получить по нему аванс, которым нужно будет погасить ипотеку, после чего обременение будет снято. Затем заключаете основной договор купли-продажи и тогда никаких проблем с регистрацией перехода права собственности не будет. Удачи Вам.

17.01.2021, 19:22

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста