Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Что делать, если арендатор не уведомил арендодателя о желании заключить доп. соглашение до 1.10.20 г и как ссылаться на законодательство при оспаривании решения суда?

Вопрос №18142606 из г. Заокский
опубликован 17.01.2021, 22:36

Если арендатор не уведомил арендодателя до 1.10.20 г о желании заключить доп. соглашение, то что делать в данной ситуации?

На что ссылаться, при оспаривании решения суда? (суд сослался на фз 98 п.4),а арендатор на Обзор ВС РФ № 2 последний абзац ответа на Вопрос 3. в котором указано, Если арендатор не внес арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды, а арендодатель знал или не мог не знать об осуществлении арендатором деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, арендодатель информирует арендатора о наличии у него права на предоставление отсрочки в соответствии с Законом № 98-ФЗ (пункт 3 статьи 307 ГКРФ). В отсутствие такого информирования арендодатель считается предоставившим арендатору отсрочку на условиях, установленных пунктом 3 Требований.

Код оквэд у арендатора находится в списке наиболее пострадавших.

Арендодатель другим арендаторам сам предложил снизить, составил доп. согл. У арендатора договор закончился 1 мая. Спасибо за ответ.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Орлова Антонина Николаевна

Юрист Череповец, стаж 4 годa

4.7 1334 отзывa

Здравствуйте, Николь. В вашем случае, чтобы оспорить решение суда, и составить жалобу, можно оперировать п. 3 ст. 307 ГК РФ совместно с разъяснениями вс в обзоре номер 2, но при этом вы должны доказать, что арендодатель должен был знать о том, что арендатор осуществляет деятельность, которая относится к пострадавшей сфере деятельности в результате действующих ограничений. Например, в договоре аренды было прописана деятельность арендатора, либо арендатор указывал, что использует имущество в своей деятельности. В таком случае действительно арендодатель не мог не знать о том, что деятельность арендатора относится к пострадавшей сфере. Нужно доказывать данный факт.

Для более подробной консультации, советую скинуть решение суда.

17.01.2021, 23:08

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

Статья 307. Понятие обязательства

Николь

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

А можно ли в касс. Жалобе указывать на статья 10 часть 1 ГК РФ и на ту статью, что вы указали, если раннее не было о них заявлено? Т.е говорить о недобросовестном поведении арендодателя, на что нижестоящие инстанции "закрыли" глаза (тк есть еще 1 момент, подтверждающий его недобросовестное поведение. Простите, если не совсем правильно излагаю мысль.

17.01.2021, 23:19

Спросить юриста

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9321 отзыв

Добрый день, Николь! ! Во-первых, я думаю, что норма статья 10 часть 1 ГК РФ здесь не совсем подходит. Во-вторых, не каждое обстоятельство является вновь открывшимся, и, если Вы не обжаловали решение в апелляции, то кассационную жалобу Вы подать не можете. Также подача КЖ не исключает подачу заявления о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам, главное, чтоб эти обстоятельства были действительно вновь открывшимися, а не новыми доказательствами, которые Вы могли представить в суд первой инстанции, но не сделали этого.

18.01.2021, 09:14

Спросить юриста

Николь

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

Арб. суд был, АЖ была (оставлено без изменения), теперь КЖ предстоит, но не понимаю, почему судья сослалась на п.4 фз 98, если в АЖ ей прописали о Обзоре ВС РФ № 2, где все подробно разъесняно.. И хочу вернуть в 1 инст. На перерасмотрение, соответсвенно для этого нужна веская причина. И почему ст.10 ГКРФ не подходит?

18.01.2021, 09:28

Спросить юриста

Филюк Владимир Павлович

Адвокат из города Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Без ознакомления с судебными актами, с иском, отзывом на него, апжалобой и возражением дать правильный подробный ответ на Ваш вопрос очень трудно. Можете указать номер арбитражного дела?

18.01.2021, 10:25

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если арендатор не уведомил арендодателя о желании заключить доп. соглашение до 1.10.20 г и как ссылаться на законодательство при оспаривании решения суда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы