Продавец затягивает подписание акта на квартиру - как решить проблему с наследником?

Вопрос №18143696 из г. Салехард
опубликован 18.01.2021, 12:03

Продавец получил квартиру в наследство от твоей матери в 2010 году, единственный наследник, сделка оформляется через банк с ипотекой. Подписали договор, перерегистрировали квартиру на покупателя. Акт - было принято подписывать в день окончания сделки с перечислением денег. Акт находится в МФЦ, подписан со стороны покупателя. Продавец отказался подписывать пока не получит деньги. Банк отказывается перечислять деньги пока продавец не напишет заявление об обязанности не допустить изъятия квартиру у Покупателя в случае претензий любых его наследников неизвестных ему. В итоге с его слов один такой наследник нарисовался в день подписания акта, и теперь тянет время. В настоящее время квартира неофициально сдается и по настоящий момент занятой арендаторами. По словам продавца вопрос с родственником так и не решен. В договоре срок подписания акта не установлен. Что делать? Как побудить продавца написать заявление если ему в любом случае придется решать вопросы с родственником и покупатель к этому отношение уже иметь не будет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65761 отзыв

Претензию в банк подать. Что за условия такие у банка, после сделки?

Жалобу в ЦБ РФ на банк.

18.01.2021, 12:30

Обратился в ЦБ РФ, они это прокомментировали тем, что это внутренний документ банка. ЦБ не регулирует такие вопросы.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Белобров Сергей Александрович

Юрист из города Белгород

4.7 1055 отзывов

Если сделка в росреестре приостановлена, в рамках этого приостановления вы можете обратиться в суд к продавцу о понуждении его к определенным действия в части вашего ДКП. Вообще нужно внимательно вычитать ваш ДКП и его условия. Внезапное возникновения родственника спустя 10 лет от оформления права наследования слишком подозрительно, и возможно вообще недостоверно со слов продавца..

18.01.2021, 12:08

Сделка в Росреестре зарегистрирована. Все документы оформлены, за исключением того что не переведены деньги и не подписан акт приема передачи со стороны Продавца.

Спросить юриста