Вопрос о правомерности договора, запрещающего сдачу квартиры в аренду третьим лицам
Вопрос №18143842
из г. Кировград
опубликован 18.01.2021, 12:47
опубликован 18.01.2021, 12:47
Будет ли действителен договор, согласно которому собственник одной квартиры обязуется перед соседом не сдавать свою квартиру в наем третьим лицам?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Будет действителен такой договор.
Статья 307. Понятие обязательства
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то:
воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
18.01.2021, 13:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Доброго времени суток,
с одной стороны: свобода в заключении гражданского договора, с другой: ограничение на право пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим на праве собственности.
До вынесения спора в суд, до момента, пока договор между соседями будет устраивать каждую из сторон, между соседями будет действовать данный договор согласно положениям Гражданского кодекса.
Но в суде, с большей вероятностью, будет вынесено решение о недопустимости ограничений на право собственника распоряжаться имуществом, находящимся в его собственности. Судебным решением договор прекратит свое действие.
Однако, сдавая квартиру в наем, будьте готовы отчитываться за полученный доход
С уважением,
18.01.2021, 12:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Написать такое обязательство можно, но принудить его исполнить никто не сможет, даже суд признает такой документ недействительным, так как добровольно, не имея никаких оснований и поводов ограничить ваше право распоряжения своим имуществом никто не сможет! Даже вы сами себя не можете огранить.
18.01.2021, 13:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
58
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Самара
Филиппова Н. Ю.
5
675
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Нотариальное оформление документа - гарантия безопасной покупки квартиры по завещанию
Юрист помогает разобраться с возможностью продажи доли квартиры третьим лицам и последствиями для проживающих
Как сдать свою часть квартиры в наем, если один из собственников - несовершеннолетний ребенок?
Формулировка вопроса:\nЯвляется ли недействительным договор найма
Как выписать их из квартиры, находясь в тюрь
Может ли дольщик (собственник) 1\3 квартиры завещать свою часть третьим лицам в приватизированной квартире?
Возможна ли продажа 1/6 доли квартиры размером 7 кв.м.третьим лицам, если в квартире есть две комнаты и кухня?\n2)
Суд рассматривает иск дочери собственника однокомнатной квартиры о выселении квартирантов и вселении ее в квартиру
Участники собственности в многоквартирном доме сталкиваются с проблемой разрушения полов и трещин в стенах
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут