Реестр отказал в регистрации садового дома по ст.70 пункт 12 что предпринять?

Если Вы считаете отказ неправомерным, можете обжаловать в суде - п. 12 ст. 29 ФЗ-218. Либо устранить основания, по которым вынесен отказ и обратится в росреестр снова. Также возможно признание права собственности в судебном порядке. Необходимо ознакомиться с документами, чтобы дать точный ответ.