Как продать долю в недвижимости, если собственники не отвечают на предложение выкупа?
опубликован 21.01.2021, 11:39
Если сособственники никак не реагируют на предложение им выкупить долю. Письмо с уведомлением высылала. Нотариусом не заверенно. Если не реагируют, можно продавать спустя месяц третьему лицу?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Да, у вас есть такое право согласно ст. 250 ГК РФ.
Вы можете продавать свою долю третьим лицам, так как вы предупредили остальных участников долей надлежащим образом. Доказательством о том что остальные долей были предупреждены, служит: штамп почтового отделения на конверте и уведомления.
При отсутствии согласия на выкуп через месяц можете продать долю третьим лицам, главное иметь на руках подтверждение, что уведомление отправляли.
Юристы ОнЛайн: 93 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Ситуация с выкупом доли в квартире - отказ от нового предложения и возможности подачи иска
Как принудить сособственника к продаже доли в квартире, если он уклоняется от заключения договора и не предоставляет документы
Что делать, если не получено нотариально заверенное предложение о продаже доли от собственника?
Вопрос о юридической силе извещения о предложении выкупить долю в квартире без нотариального уведомления
Помогите, что делать, как еще можно уведомить его о продаже?
Возможные проблемы при продаже доли в собственности - история судебного спора и ссылки на статьи ГК РФ.
Предложение выкупить долю в квартире - является ли уведомление нотариусом гарантом сделки?
Вопрос о возможности продажи доли третьему лицу, если сестра не получает нотариальное уведомление
Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут