Как продать долю в недвижимости, если собственники не отвечают на предложение выкупа?
Вопрос №18153214
из г. Москва
опубликован 21.01.2021, 11:39
опубликован 21.01.2021, 11:39
Если сособственники никак не реагируют на предложение им выкупить долю. Письмо с уведомлением высылала. Нотариусом не заверенно. Если не реагируют, можно продавать спустя месяц третьему лицу?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
21.01.2021, 11:56
Оценка автора вопроса:
😃🤝спасибо очень помогли 🤗
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, у вас есть такое право согласно ст. 250 ГК РФ.
21.01.2021, 11:41
Оценка автора вопроса:
😃🤗🤝вы лучшие. Спасибо.
Вы можете продавать свою долю третьим лицам, так как вы предупредили остальных участников долей надлежащим образом. Доказательством о том что остальные долей были предупреждены, служит: штамп почтового отделения на конверте и уведомления.
21.01.2021, 11:44
Оценка автора вопроса:
😃🤗🤝спасибо. Помогли. Вы лучшие.
При отсутствии согласия на выкуп через месяц можете продать долю третьим лицам, главное иметь на руках подтверждение, что уведомление отправляли.
21.01.2021, 11:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо очень помогли. 🤗🤝😃вы лучшие
Похожие вопросы
Ситуация с выкупом доли в квартире - отказ от нового предложения и возможности подачи иска
Как принудить сособственника к продаже доли в квартире, если он уклоняется от заключения договора и не предоставляет документы
Что делать, если не получено нотариально заверенное предложение о продаже доли от собственника?
Вопрос о юридической силе извещения о предложении выкупить долю в квартире без нотариального уведомления
Помогите, что делать, как еще можно уведомить его о продаже?
Возможные проблемы при продаже доли в собственности - история судебного спора и ссылки на статьи ГК РФ.
Предложение выкупить долю в квартире - является ли уведомление нотариусом гарантом сделки?
Вопрос о возможности продажи доли третьему лицу, если сестра не получает нотариальное уведомление
Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут