Возможные проблемы при продаже доли в собственности - история судебного спора и ссылки на статьи ГК РФ.

Вопрос №17334433 из г. Березники
опубликован 08.05.2020, 23:22

Question

Продала 1/2 доли третьему лицу Сособственники, их двое 1/4,1/4 не получали письма дважды от меня с предложением им выкупить доли Нотариус послал письма обоим сособственникам о продаже Один получил письмо от нотариуса, второй сособственник не получил После продажи подал в суд что его не известили На какую статью ГК рф ссылаться в возражении по иску Спасибо.

Ердякова Елена Александровна · Accepted Answer

Добрый день

В отзыве на исковое заявление, вы обязательно должны указать, что уведомление о предстоящей продаже доли условиях, сумме более указаны в нотариальном письме

И что такое уведомление было отправлено по месту регистрации второго собственника

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом, как следует из п. 2 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации приведенные положения закона применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Поэтому, истец не вправе ссылаться на то, что его не известили.

ООО "ФАЙНДЕР" · Answer

ГК РФ Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 165.1 ГК РФ >>>

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Соответственно, если лицо уклонялось от получения настоящего уведомления, оно считается надлежащим образом уведомлено. Кроме того, если у вас имеются доказательства отправки этих уведомлений, вы можете апеллировать этим в суде.

Серый · Answer

В иске откажут, т.к. не получил, сам виноват.

Возможные проблемы при продаже доли в собственности - история судебного спора и ссылки на статьи ГК РФ.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности

Как обжаловать в суде продажу доли между сособственниками при отсутствии уведомления

Проблемы с продажей 1\\2 доли земельного участка из-за отказа сособственника - как найти решение?

Как грамотно составить возражение на апелляционную жалобу по поводу перевода прав покупателя

Риски при продаже доли и уведомлении сособственника через нотариуса

Примут ли пакет документов на оформление сделки по купле-продаже доли по цене ниже, чем я указал в письме сособственнику?

Вопросы по продаже земельного участка с домом - предупреждение сына

Оформление заявления о продаже долей несколькими сособственниками для предоставления третьему права преимущественной покупки

Нотариальное оформление договора купли-продажи доли при продаже третьему лицу - обязательно ли?\n2.

Могу ли я оформлять сделку купли-продажи с третьим лицом, но поцене ниже той, что указана в письме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59