Каковы правила покупки доли в долевой собственности и что делать, если второй собственник не находит денег на сделку?

Вопрос №18153818 из г. Тюмень
опубликован 21.01.2021, 14:05

Интересен объект недвижимости, находящийся в долевой собственности. Есть желание приобрести 1/2 долю. Собственник отправил письмо второму собственнику с предложением о приобретении и ценой. Пришел ответ что второй собственник согласен на приобретение. В течении какого срока он обязан совершить сделку? Как продать третьему лицу если в течении этого срока второй собственник не находит денег и не выходит на сделку?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.9 15413 отзывов

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

По истечении месяца покупатель и продавец доли обязаны будут нотариально заверить договор купли-продажи и предоставить нотариусу обязательно согласие другого собственника на приобретение доли. Но в согласии должна стоять дата уведомления, чтобы было понятно, что месячный срок истек!

Тогда сделка купли-продажи с третьим лицом будет законной!

21.01.2021, 14:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150922 отзывa

Срок согласовывается в акцепте.

21.01.2021, 14:07

Ответ формальный

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36049 отзывов

Сроков на выкуп доли нет в ГК РФ. Поэтому собственник, желающий продать долю, может отправить сособственнику письмо с предложением по условиям сделки и образец договора купли-продажи, при этом уведомить, что если в течение 10 дней не поступит согласие или иной вариант по условиям сделки, то доля будет продана иному лицу. Советую обратиться к нотариусу, чтобы не был потом подан иск в суд о переводе прав и обязанностей покупателя.

21.01.2021, 14:10

Спросить юриста