Как бороться с мошенничеством в сфере недвижимости и защитить свои права в качестве дольщика?

Вопрос №18154377 из г. Москва
опубликован 21.01.2021, 15:57

Нам присудили выдачу квартиры 40 м 2. Дольщик. ООО украла деньги, назначили гос орган.

Типа помощь, возведение, и спасение дольщиков)

Истец Я, Ответчик уполномоченный гос орган - строительная компания

Которая 5 лет ничего не делала, и проиграла суд о бездействии.

В попытке получить 40 м 2 - аналогичные моему представлению.

Прошло еще два года, суд, в каком городе, 3 варианта - на каждый по три месяца

-

В итоге после 7 лет бомжевания получили кв.м. меньше, и не в том районе. Хотели взыскать через суд разницу (ответчик все тот же, гос орган, я истец).

НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ

-

В момент получения ~35-40 м 2, не в том месте, был подписан! Договор уступки! Договор с мошенником ООО - который полностью оплачен, был передан в государственную строительную компанию. ЗАЧЕМ ТО? Они настояли...

-

Да, подписали, да не грамотно, да свобода договора.

НО "свободы не было", просто у компании исков на 1,5 млрд рублей.

Даже после всех апелляций они нас мурыжили областным жильем 2 года, в том числе суд.

-

Понимаю, что суд нам отказал и указа 42* статью, о том что я мог и отказаться - свобода договора.

Но нам не негде жить, бомжевали 5-7 лет. Жили в долг. Некая кабала?

-

Суд указал что договор не опротестован и не признан "не действительным" ст 166 - 177.

Сейчас в иск апелляции ждет отказа по 42* статье, после районного.

- а) Что делать новый иск о признании недействительным договора переуступки и КАКОВЫ ШАНСЫ?

Б) И открывать о пересмотр по новым обстоятельствам? Если выиграю п. А)? г) В иске требование возместить аренду жилья чеки собирали выписки из банка есть, но его полностью заворачивают. Типа не представил доказательств. Но мы выиграли дело о бездействии Ответчика. 2015 г Разумный срок прошел в три года и копии переписки, что там предложение одно 3 месяца формируют и т.п. В итоге ключи получили через 8,5 лет.

И главный момент что квартиры уже оплачены, а договор переуступки с гос органом взаиморасчетный, ЗАЧЕМ, те уменьшили права.

Вместо соц защиты и восстановлении в правах. А таких квартир ну просто в природе нет. Или кончились.

Хотя ОБЯЗАНЫ были предоставить в количестве оплаченных квадратных метров - без взаиморасчетов чего либо - ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ДОЛЬЩИКОВ, Башкирия)

Задайте вопросы если можете прояснить хоть что то... хотели сделать экспертизу. Но права у нас "ЗАБРАЛИ" или мы отдали)

Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Антон.

Суд вам правильно указал на расторжение договора.

В вашем случае нужно было подавать иск:

О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА И ВОЗМЕЩЕНИИ УБЫТКОВ В ВИДЕ РАЗНИЦЫ МЕЖДУ УСТАНОВЛЕННОЙ В ДОГОВОРЕ ЦЕНОЙ И ЦЕНОЙ ПО СОВЕРШЕННОЙ ВЗАМЕН СДЕЛКЕ (ПО СТАТЬЕ 524 И П. 1 СТАТЬИ 393.1 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ)

К сожалению вы не указали даты и нет возможности определить сроки и правовую основу.

Тут нужно внимательно изучать документы, а это большой объем информации и

нужно заключать договор с юристом по ст 779 ГК РФ.

22.01.2021, 04:09
Задать вопрос юристу

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, правовой анализ документов, юристы производят на платной основе, но не 124 рубля точно. Выберите юриста и вам окажем услугу с учётом обстоятельств по делу, на основании. Ст.779 ГК РФ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

21.01.2021, 16:28

Для признания договора не действительным ст.166 - 179 ГК срок истек у вас. Придеться восстановить по ст.112 ГПК.

Предстааить доказательства (ст.56 ГПК)

При выйгрыше все расходы и ущерб возмещаются ст.1069 ГК , ст.151 ГК

Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования

Надо знакомиться с материалом для реальной помощи вам.

Для этого можно выбрать с сайта юриста и обсудить в рамках ст.779 ГК

21.01.2021, 16:33
Это лучший ответ (выбран автоматически)

1 чтобы признавать договор Переуступки недействительными нужно знать его условия, кабальные они, либо возможно там вводящие в заблуждения условия

2 взыскать арендные платежи в качестве убытков можно согласно ст 15 не, но извините за 99 рублей анализировать это не каждый юрист будет, обращайтесь в личные сообщения в порядке ст 779 гк.

21.01.2021, 16:40

Здравствуйте, Антон, можете предъявить исковое заявление о признании недействительным договора переуступки права требования, если не истек срок исковой давности 3 года, ст.196 ГК РФ, также требуйте выплату компенсацию за то, что квартира предоставлена меньшей площади, также требуйте компенсацию расходов за наем квартиры ст.671 ГК РФ и компенсацию морального вреда. Удачи Вам в решении вопроса.

21.01.2021, 16:47
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Антон!

Чтобы признавать недействительным договор нужны правовые основания, предусмотренные законе (ст.166-181 ГК РФ).

Кроме того, существуют сроки для этого.

Надо смотреть - и если срок давности истек, то нужно заявлять о его восстановлении, ст.112 ГПК РФ. Но не всегда это удается.

Можно требовать выплаты компенсации и возмещения убытков (ст.15 ГК РФ), также моральног овреда (ст.151 ГК РФ). Другое дело как удастся Вам это все доказать, Ст.55,56 ГПК РФ.

Остальное нужно все анализировать и смотреть документы. Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения, ст.779 ГК РФ.

21.01.2021, 20:09

Здравствуйте Антон;

Можно попробовать подать исковое заявление (статьи 131-135 ГПК РФ) к этому ответчику и попробовать взыскать убытки (статья 15 ГК РФ), и компенсацию морального вреда (статья 151 ГК РФ). Но этот процесс сложный

Есть много вариантов, но нужно изучать документы

Удачи.

22.01.2021, 02:10
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 454 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 938 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 856 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 778 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 713 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 368 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 206 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5 8 367 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 337 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.8 4 299 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 830 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 710 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 132 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 724 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 984 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 873 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 851 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 967 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 9 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9 3 448 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 421 отзыв
Спросить