Проблемы с возвратом задатка при продаже квартиры - отсутствие договора и требования строительной компании

Вопрос №9164772 из г. Самара
опубликован 18.12.2015, 12:11

В августе месяце мы взяли задаток при продаже квартиры (50 тыс. рублей) стоимость квартиры была 2800 000 рублей, у нас была двойная цепочка: строительная компания давала деньги людям. Переселяющимся из ветхого жилья (50 тыс), те же в свою очередь заключали предварительный договор с нами и вносили задаток нам 50 000 рублей. Сделка должна была состояться 3 сентября 2015 года, по вине строительной компании у которой не было денег на выкуп у нас жилья, было продление предварительного договора до 20. сентября. Затем договор был расторгнут, задаток оставался у нас. сейчас мы продали квартиру за 2600 000 рублей (понесли существенные убытки в стоимости квартиры) и строительная компания стала требовать от нас возврата задатка, хотя никакого договора у нас со строительной компанией нет и никаких денег от представителя строительной компании мы не получали. Должны ли мы возвращать задаток?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Брюханов Юрий Александрович

Юрист Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

В соответствии со ст. 381 ГК РФ

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Таким образом, если вина строительной компании, задаток можно не возвращать

18.12.2015, 12:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Степанов Юрий Васильевич

Юрист из города Алейск, стаж 25 лет

4.5 21248 отзывов

Здравствуйте! Если у Вас со строительной компанией нет никаких договорных отношений и вы не получали деньги от представителя строительной компании-то строительной компании Вы ничего не должны возвращать

18.12.2015, 12:21

Спросить юриста