Как получить экспликацию к поэтажному плану бесплатно для оформления закладной в банк?

Здравствуйте Владимир. Данная услуга действительно платная, вне зависимости в частную Вы контору обратитесь или государственную.

Технический паспорт и экспликация является собственностью собственников (тавтология, извините)помещений, которые переданы управляющей организации в пользование пока УО управляет вашим домом. Письмо Минрегионразвития РФ от 20.12.2006 № 14313-РМ/07 А в котором указано на то, что техническая документация принадлежит собственникам. Определение Верховного суда РФ от 04.09.2015 г. № 301-ЭС 15 – 10395 туда же.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ЖК РФ Правительством РФ постановлением от 15.05.2013 № 416 были утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила), которые устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом.

Согласно пп. «а» п. 4 Правил управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе приемом, хранением и передачей технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в порядке, установленном Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Согласно п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Требуйте документацию у управляшки.