Передача наследства детям и налоговые последствия - что нужно знать?

Добрый день.

Вы можете заключить договор дарения на долю в праве общей собственности с близкими родственниками, детьми. Ст.454 ГК РФ. При этом налоги при дарении платить не надо ни Вам, ни Вашим детям. Ст.217, 217.1 НК РФ. Не важно, что не прошло еще 3 года с момента регистрации права.

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, Да без проблем, договор дарения оформляется у нотариуса, и он сам передаст его на регистрацию в Росреестр. Вам налог платить не придётся, и если это родственники близкие, то и они освобождены от уплаты налога. Статья 217 НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) (действующая редакция)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте!

Вы, как собственник доли имеете полное право распорядиться ею так, как считаете нужным, в том числе подарить своим детям.

Для этого, вам необходимо обратиться к нотариусу и оформить договор дарения, который в последующем будет зарегистрирован.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ,

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При заключении договора дарения, вам не нужно брать разрешение у других собственников, в отличие от продажи имущества.

При продаже доли, у других собственников есть преимущественное право выкупа, в связи с чем, вы обязаны изначально предложить выкупить долю другим собственникам, а при дарении такую процедуру проводить не требуется.

Что касается налогов:

Налог платить не придется, вне зависимости от того сколько вы владеете собственностью, так как дарение будет производиться детям.

В соответствии со ст. 217 НК РФ,

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

Таким образом, вы можете подарить свою долю детям, не выдерживая срок владения в 3 года, так как от налогов будете освобождены.

Всех благ Вам!

Правильно по закону называется "принять наследство". Наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества с даты открытия наследства независимо от наличия или отсутствия госрегистрации перехода права собственности, если такая госрегистрация требуется (недвижимость).

Принадлежащее Вам имущество можно подарить в любое время после принятия наследства Вашим детям без уплаты детьми налога на доходы физических лиц по ст. 217 ГК РФ (дарение между родителем и детьми не облагается ндфл).

Трехлетний срок владения применяется только при возмездном (за плату) отчуждении (продажа, мена и др.) При дарении не применяется. Дарение не близкому родственнику предполагает уплату НДФЛ не Вами, а одаряемым лицом независимо от срока владения Вами имуществом.

Добрый день!

Можете без проблем!

В соответствии со ст.572. Договор дарения ГК РФ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Срок нахождения имущества в собственности при отчуждении при акте дарения значения не имеет.

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) НК РФ

18.1) Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

Документы, подтверждающие наличие семейных или близкородственных отношений, могут запрашиваться налоговыми органами у одаряемого физического лица при осуществлении мероприятий налогового контроля (в случае, если в налоговом органе имеется информация о факте получения физическим лицом дохода в виде дарения и отсутствует информация о том, что даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками). В данном случае в качестве подтверждающих документов могут быть представлены копия свидетельства о заключении брака и копии свидетельств о рождении физического лица и родной сестры.

www.nalog.ru

Удачи Вам!