Как при таких обстоятельствах зарегистрировать право собственности?

Question

У меня земельный участок в собственности, с разрешенным использованием-здание торгового павильона. Хочу на нем построить павильон. Проблема в том что павильон не является капитальным строением, и на его возведение не требуется разрешение на строительство. Соответственно факт возникновения постройки будет отсутствовать, и Акта в ввода в эксплуатацию не будет. Как при таких обстоятельствах зарегистрировать право собственности?

Усманов Ринат Маратович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Если вы покупаете торговый павильон уже готовый и хотите его установить на участке, то у продавца берете договор купли-продажи павильона и регистрируйте свое право в росреестре. Если же его вам будут строить с нуля на участке, фундамент, стены, крыша, то потом заказывайте в БТИ технический паспорт и также регистрируйте в росреестре.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Для строительства павильона необходимо получить разрешение на строительство в градостроительном комитете Администрации города. 
 Разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения участка. 
 Заявление о выдаче разрешения на строительство застройщик направляет в соответствующий орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления. 
 К заявлению на разрешение на строительство прилагаются следующие документы: 
 1. правоустанавливающие документы на земельный участок; 
 2. градостроительный план участка; 
 3. материалы проектной документации;
 4. положительное заключение госэкспертизы проектной документации (статья 49 градостроительного кодекса РФ); 
 5. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (если застройщику было предоставлено такое разрешение согласно 40 статье градостроительного кодекса РФ); 
 6. согласие всех правообладателей объекта капстроительства в случае реконструкции объекта. 
 К заявлению на разрешение на строительство может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Как при таких обстоятельствах зарегистрировать право собственности?

Похожие вопросы

Участка под строительство торгового павильона, договор аренды зем.

Как оформить торговый павильон на красной линии в собственность?

Как зарегистрировать право на постройку на земельном участке в аренде без акта ввода, требуемого регистрационной палатой?

Проблемы с регистрацией прав собственности на здание из-за неправильной формулировки в документах. Как решить ситуацию?

Как взять земельный участок для строительства торгового павильона и ввести его в эксплуатацию через переуступку прав?

Имею зем. участок в собственности хочу построить павильон не капитальный требуется ли разрешение на возведение.

Возможно ли зарегистрировать право собственности на торговый павильон, если земля арендуется и есть разрешение на строительство?

Как зарегистрировать право собственности на здание магазина при отсутствии разрешительных документов?

Что можно сделать для регистрации в собственность торгового павильона?

Технический паспорт на магазин не может быть оформлен из-за неправильной формулировки в акте приемки - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59