Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Екатерина Ацполь

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Ярославль, 23.01.2021, 23:02

Невозможность переноса земли и дорогой выкуп - как решить проблему расширения дачного участка?

Вопрос №18160816 из г. Ярославль
опубликован 23.01.2021, 23:02

Земельным участком 12 соток пользуемся более 60 лет, он в собственности, построена дача. В 2019 году решили расширить земельный участок на 4 сотки (выкопали колодец). Рядом в 200 м от от дачного участка (12 соток) имеется земля в собственности (8 соток, на схеме обозначена, но не замежевана). Обратились в районную администрацию с просьбой взять и перенести из 8 соток эти 4 сотки и добавить к основному участку (12 с). Но нам ответили, что нельзя делать перенос земли, в Ярославской области это запрещено законом. Предложили выкупить эти 4 сотки по кадастровой стоимости, но кадастровая стоимость 1 сотки земли с марта 2020 г. увеличилась почти на 80% (была 15 т.рублей, стала 27 тысяч за сотку). 27 т.р.х 4=108 т.р., поскольку я пенсионерка-50% от стоимости-это 54 т. р. Это для меня неподъемная цена. Что делать? Может оформить эти 4 сотки в аренду? Почему нельзя взять собственную землю и перенести куда надо?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шакирова Эльмира Мансуровна

Юрист Елабуга

4.8 203 отзывa

Потому что земельные участки являются недвижимыми вещами и по определению прочно связаны с землей (местонахождением) (определение ст.130 Гражданского кодекса РФ). Не может участок туда-сюда гулять по желанию собственника. Границы земельного участка являются одной из самых важных характеристик, позволяющих индивидуализировать земельный участок, как недвижимую вещь.

Согласно п.3 ст 6 Земельного кодекса РФ

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

24.01.2021, 00:07

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 6. Объекты земельных отношений

Екатерина Ацполь

Автор вопроса

0 отзывов

Эльмира. Участок, (8 соток) от которого хочу взять землю (4 сотки) к основному не замежеван. Он обозначен на плане, ему присвоен номер, не замежеван. И все равно нельзя перенести?

24.01.2021, 17:59

Спросить юриста

Шакирова Эльмира Мансуровна

Юрист из города Елабуга

4.8 203 отзывa

В земельном законодательстве отсутствует такое понятие, как перенос части земельного участка. Есть такое понятие, как перераспределение земель. Перераспределение возможно с прилегающими землями неразграниченной собственности, либо между смежными (имеющими общие границы) земельными участками. Но и тогда, если при этом идет увеличение площади земельного участка, оплата за разницу рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земель.

Как я поняла из Вашего первого сообщения, желаемые земли не граничат с Вашим земельным участком, а находятся в отдалении. В администрации Вам уже предложили возможные варианты.

24.01.2021, 21:42

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Невозможность переноса земли и дорогой выкуп - как решить проблему расширения дачного участка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Ярославль

Похожие вопросы