В день, когда мы выезжали, нас попросили подождать с возвратом залога т.к. сейчас денег нет, а через 2 е недели будут.

Ситуация такая. Снимали комнату в квартире, хозяйка, она же по совместительству риэлтор, заключила с нами договор. Через 2 а месяца нашли вариант лучше и решили уехать. Хозяйка была предупреждена за месяц, что мы от неё съедем, но за КУ и квартплату с нас взяла. В день, когда мы выезжали, нас попросили подождать с возвратом залога т.к. сейчас денег нет, а через 2 е недели будут. Две этих недели идут вот уже 3 ий месяц! Всё это время мы пишем её смс или получаем от неё звонки с обещаниями, но возврата хотя бы части денег нет. Тут нужно отметить что с женщиной не всё так просто, нашу соседку (девочка снимала комнату в той же квартире), хозяйка выгнала из квартиры без причин, пообещав, что если та не уедет она «натравит» на неё друзей бандитов, выкинула её вещи и не вернула деньги за месяц жилья + залог. В суде хозяйка сказала, что девочка сама собрала вещи и ушла, она не виновата. Исходя из этого с обращением в суд я тяну – так есть малая, но надежда на возвращение денег, а по суду – не уверена. + Хозяйка явно обозлиться и контактировать перестанет. У нас на руках сейчас есть договор, расписка от неё о том, что она должна нам деньги, ключи от квартиры (хотя замки она там явно уже поменяла), смс переписка, хоть как подтверждение того, что она признаёт, что должна нам деньги. Скажите, что делать и есть ли хоть малый шанс выиграть суд?