Росреестр требует подтверждения права на земельный участок, указанного в договоре купли-продажи дома

Вопрос №1816334 из г. Челябинск
опубликован 11.07.2012, 11:19

Question

Спасибо. Вы подтвердили мои мысли. В договоре купли-продажи дома указано, что дом расположен на земельном участке, но это вся информация, касаемо земли. Хотя в тех. паспорте, и сейчас в кадастровом паспорте указан зем. участок, его площадь. Когда начали землю приводить в порядок, приходила бумага о начислении зем налога в соответствии с кадастровой стоимостью, там было указано: земли поселений, подсобное хозяйство, вид права - частное владение на землю, основание - все тот же договор.
А росреестр требует подтверждения этого права.

А БТИ в то время (апрель 1993) случайно не могло зарегистрировать право пожизненного владения на землю на основании все того же договора?

Колодко Владимир Владимирович · Accepted Answer

Александр, в Росреестре правильно с Вас требуют документы, они не могут зарегистрировать за Вами право собственности, без документов на землю.
Порядок получения земли в собственность, при отсутствии документов, происходит в соответствии с ЗК РФ.
БТИ не регистрировало такие документы. Вы можете поискать документы в Архиве.
А то, что при уплате налогов указывают " вид права - частное владение", так это потому что Вы собственник дома. 
Ваши действия: 1. Подать заявление в администраию о предоставлении участка в собственность. 2. Поискать документы на землю в архивах. 3. В судебном порядке признавать право собственности, после отказа администрации ( по своему опыту скажу, что администрация в Челябинске всегда отказывает в бесплатном предоставлении участков, даже при наличии  оснований на выдачу распоряжения и приходится в судебном порядке доказывать свои права).
Самостоятельно подавать иск не советую, иначе могут отказать. Сходите на консультацию.
С Уважением,

Росреестр требует подтверждения права на земельный участок, указанного в договоре купли-продажи дома

Похожие вопросы

Вопросы о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок без процедуры межевания и о предыдущем

Получение права собственности на земельный участок при продаже жилого дома

Имеется договор купли-продажи жилого дома (без земли) от 1991 года, зарегистрированный в БТИ.

Продавец ищет свидетельство о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения от 92 г. в Юстиции

Проблема с земельным участком - как действовать, если нет документов?

Полномочия лиц, использующих земельные участки на правах пожизнен

Как исправить ошибку в свидетельстве на право собственности и указать дом вместо квартиры?

Возможные препятствия при регистрации права на 1/2 жилого дома, приобретенного по договору купли-продажи квартиры в 1990 году

Как оформить землю, на которой стоит дом без документов, в собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59