При безвозмездной передачи любого объекта коммерческой (нежилой) недвижимости, которая используется в хозяйственной деятельности, нужно платить налоги.

налогоплательщик, получающий по договору в безвозмездное пользование имущество, включает в состав внереализационных доходов доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом, определяемый исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества, если физическое лицо, являющееся стороной данного договора безвозмездного пользования, является взаимозависимым лицом с налогоплательщиком.

Правда, чаще всего так и бывает: физическое лицо, не берущее платы за использование своего имущества, является взаимозависимым с предприятием-ссудополучателем. Сделки между взаимозависимыми лицами признаются контролируемыми, то есть правильность установления цен в них проверяют налоговые органы (п. 1 ст. 105.14, ст. 105.15 НК РФ). Но надо учитывать некоторые ограничения по признанию сделок контролируемыми.

26.01.2021, 12:46

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 105.15. Подготовка и представление документации в целях налогового контроля

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 250. Внереализационные доходы

Екатерина Игоревна

Автор вопроса

1 отзыв

Уточняю, физические лица не являются родственниками, взаимосвязанности нет.

26.01.2021, 12:51

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151203 отзывa

Все равно возникает налог согласно ст. 250 НК РФ.

26.01.2021, 12:55

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Тарко-Сале

4.6 1834 отзывa

В соответствии с НК РФ, физлица уплачивают 13% своего дохода в пользу государства. Когда гражданин сдает имущество в безвозмездное пользование, он освобождается от такой обязанности, поскольку не получает дохода.

26.01.2021, 12:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста