Может ли муж стать созаемщиком по ипотеке после процедуры банкротства без брачного договора?

Здравствуйте, Нина Александровна! Вопрос взятия ипотеки (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)") не связан с наличием или отсутствием брачного договора. Так что требование неправомено. Разве что это требование банка, а агентство просто транслирует его для повышения шансов на получение кредита. Но законодательно это не обязательно. Стороны вправе сами решать, заключать ли им брачный договор или нет (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). А муж может взять ипотеку и без брачного договора. Лишь бы было согласие банка и мужа как заемщика. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, Нина Александровна!

Закон не обязывает Вас обязательно оформлять брачный договор в данном случае, даже если в отношении Вас закончена процедура банкротства. Тем более, что другой созаемщик.

Но дело в том, что риэлторы, наверно, общались с банками на этот счет и у тех банков, с которыми они общались, именно такие требования.

Так что нужно либо заключать брачный договор, либо посоветовать риэлторам искать другие банки. Либо самим искать другие банки.

Ваш муж вправе взять ипотеку, невзирая на то,что Вы банкрот. Просто обязательно нужно будет указывать в заявке и документах на факт Вашего банкротства.

Правовые последствия завершения в отношении Вас процедуры банкротства в том. что течение пяти лет с даты завершения процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры Вы не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)

Статья 213.30. Последствия признания гражданина банкротом

ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)")

Может, в силу ст. 421 ГК РФ в России действует принцип свободы договора. Другое дело, что банки могут отказать в вдыаче займа без этого документа, поскольку Вы уже воспринимаетесь ими как потенциально неблагонадежный элемент.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Может. Ни прошедшая процедура банкротства, ни отсутствие брачного договора препятствием не является. Но требования банка (именно их воспроизводит Вам агентство) могут быть логичны и связаны с Вашей семейной ситуацией. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.