Застройщик продает помещение с заваренным мусоропроводом - легально ли это и возможны ли претензии со стороны соседей?
Вопрос №18177126
из г. Брянск
опубликован 29.01.2021, 02:36
опубликован 29.01.2021, 02:36
Застройщик на стадии ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и выставил на продажу помещение с заваренным мусоропроводом. Может ли застройщик это сделать и смогут ли другие собственники потом оспорить данную сделку?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Эта сделка ничтожна изначально, так как ст.36 ЖК РФ не позволяет продавать общее имущество МКД
Жалобу подайте в ГЖИ.
29.01.2021, 09:03
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Владимир, в соответствии со сводом правил СНиП 31-01-2003, который регламентирует нормы строительства многоквартирных домов, в жилых зданиях выше пяти этажей должны быть обустроены мусоропроводы. Но сама норма не является обязательной к исполнению и может применяться или не применяться по согласию с органами местной власти. При принятии решения немаловажную роль играет налаженная в населенном пункте система сбора и утилизации мусора.
В дополнении к СНиПу действует Приказ Росстандарта №831 от 17.04.2019, где указывается, что установка мусоропроводов является добровольной, а его отсутствие не может расцениваться, как нарушение технических норм МКД.
Из вышесказанного следует, что собственники могут принять решение на общем собрании собственников об открытии мусоропровода. Если большинство жильцов поддержит мнение о необходимости дальнейшего эксплуатирования мусоропровода, то ЖЭУ обязано будет прислушаться и открыть доступ.
29.01.2021, 02:44
Оценка автора вопроса:
Это понятно. Но имеет ли право застройщик продать помещение где оборудован мусоропровод.
Может ли застройщик продать данное ПОМЕЩЕНИЕ? Оформляется сделка через МФЦ.
29.01.2021, 02:51
ПОМЩЕНИЕ ни каким образом не относится к МУСОРОПРОВОДУ! Помещение приобретается, а не мусоропровод. Каким способом оформляется сделка к вопросу о мусоропроводе никак не влияет.
29.01.2021, 02:54
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
324
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 677
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нарушение сроков ввода дома в эксплуатацию - изменения в проектной декларации и перенос даты
Вопросы оформления акта приема-передачи и устранения недоделок при вводе дома в эксплуатацию
Главстройнадзор не выдает ЗОС на многоквартирный дом в Подмосковье - как получить ввод в эксплуатацию без суда?
Застройщик продает места общего пользования в незаселенном доме - законно ли это?
Может ли застройщик получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию если дом еще не достроен?
Собственнику помещения требуется оформить разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию.
Задержка сдачи жилого дома - долгострой и права дольщиков
Отказ в выдаче техпаспорта для нежилого помещения - что делать в данной ситуации?
Как организовать взаимодействие с УК при покупке нежилого помещения в многоквартирном доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут